施工招标文件范本 幸福桥站tod综合开发项目一期a地块 施工 保租房及住宅公区精装修工程 标段 招标公告 1.招标条件 1.1本招标项目 幸福桥站tod综合开发项目一期a地块 施工 保租房及住宅公区精装修工程 标段已由 金牛区行政审批局 以 川投资备【2109-510106-17-01-452746】fgqb-0163号 批准建设,项目业主为 成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司 ,建设资金来自 国家投资-非政府投资 ,项目出资比例为 100% ,招标人为 成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司,中国五冶集团有限公司 。项目已具备招标条件,现进行公开招标。 1.2本招标项目由 金牛区行政审批局 核准(招标事项核准文号为 川投资备【2109-510106-17-01-452746】fgqb-0163号 )的招标组织形式为 自行招标 。招标人选择的招标代理机构是 / 。 2.项目概况与招标范围 2.1标段(项目)名称:幸福桥站tod综合开发项目一期a地块施工保租房及住宅公区精装修工程标段。 2.2招标主体:成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司、中国五冶集团有限公司 。 2.3建设地点:成都市金牛区天回镇道万圣社区7组。 2.4项目概况:幸福桥站tod综合开发项目一期a地块保租房及住宅公区精装修工程。其中1#楼建筑高度为39.8m,为13层;4#、5#、10#楼建筑高度为42.8m,均为14层;6#、7#、8#、9#楼建筑高度为51.8m,均为17层;2#、3#、11#、12#楼建筑高度为27.8m,均为9层;13#、14#楼建筑高度为30.5m,均为10层;15#楼保租房地上22层,户内精装共527套;16#楼商业共三层;地下室为1层;创意样板间1-1-301,建筑面积134m2、2-1-302,建筑面积112m2;总建筑面积约65117.72m2。 2.5招标范围:主要包括但不限于以下内容: (1)保租房精装修: 1)地面工程:室内地坪、地板安装等施工图纸所示的地面工程。 2)墙面工程:墙地砖粘贴、涂料工程、墙板安装、踢脚线安装、等施工图纸所示的墙面工程。 3)顶棚工程:所有吊顶及饰面工程、涂料工程、窗帘盒制安(如有)、根据相关设备尺寸开孔并加固等施工图纸所示的顶棚工程。 4)门窗工程:窗台石采购与安装、室内门采购及安装、门窗收边收口(含入户门及外窗室内部位打胶收口)。 5)防水工程:厨房及卫生间防水及保护层施工。 6)水电安装工程:整体卫浴接驳水电管线采购及安装、卫卫浴洁具安装(不含整体卫浴内部分)、灯具采购及安装(不含整体卫浴内部分安装)、开关插座面板采购及安装(不含整体卫浴内部分安装), 完成满足精装修设计及房屋使用功能的所有穿线工作。 7)成品保护工程:所有已完工程移交前的成品保护。 8)建渣外运、日常保洁及完工交付精保洁。 (2)保租房商业住宅:公共区域、过道、公共卫生间、大堂精装修(含地下室) 1)地面地砖铺贴、石材采购及铺贴 2)墙面墙砖铺贴,石材采购及铺贴、不锈钢采购及安装、其它饰面工程 3)吊顶及饰面工程 4)灯具采购及安装、照明线路布管穿线(不含应急照明)。 5)卫生间洁具五金安装、隔断采购及安装、通风设备采购及安装 6)功能区空调设备(多联机)采购及安装 7)精装修施工过程中,所有电梯门套、墙砖等标高1.8m 以下的阳角部分须采取阳角保护措施(保护材料由精装单位自行考虑);所有地砖在每一层施工完成后须及时用地胶满铺进行保护。 8)建渣外运及完工精保洁。 (3)创意样板间精装修 1)墙体拆除、新增墙体及墙面抹灰、墙顶面腻子铲除 2)地面工程:地面地砖铺贴、石材采购及铺贴、木地板采购及安装、等施工图纸所示的地面工程。 3)墙面工程:墙砖粘贴、墙纸采购及粘贴、油漆工程、不锈钢线条采购及安装、踢脚线采购及安装、皮革硬包采购及安装、墙纸(墙布)硬包及安装、木饰面采购及安装等施工图纸所示的墙面工程。 4)顶棚工程:所有吊顶及饰面工程、涂料工程、窗帘盒制安、不锈钢采购及安装、根据相关设备尺寸开孔及加固等施工图纸所示的顶棚工程。 5)门窗工程:窗台石(含飘窗)采购与安装、门套采购及安装、门窗收边收口(含入户门及外窗室内部位打胶收口)。 6)防水工程:厨房、卫生间防水及保护层施工。 7)水电安装工程:淋浴隔断采购及安装、卫浴洁具采购及安装、水龙头采购及安装、花洒采购及安装、洗菜盆采购及安装、灯具采购及安装、节能灯采购与安装(含底座)、地漏毛巾架等五金件采购与安装、开关插座面板采购及安装, 完成满足精装修设计及房屋使用功能的所有穿线配管工作、改造工作,负责卫生间等电位端头与各金属点的连接(需为配管配线连接)。 8)空调通风工程:空调采购及安装(含相应配件)连接外机处的电源线及铜管需做线盒装饰、风口采购及安装、新开孔洞及孔洞的封堵。 9)柜体工程:橱柜、浴室柜(含台面)采购及安装、烟机灶具、消毒柜、采购及安装、室内其他硬装柜体采购及安装,负责防潮处理、灶具开洞、电器插座留口(含燃气管留口)。 10)软装预留点位及安装配合 11)成品保护工程:所有已完工程移交前的成品保护。 12)建渣外运、日常保洁及完工交付精保洁。 (4)其他内容 1)进场后需会同监理及总包按相关规范要求对总包提供的工作面进行全面查验,并形成分户查验报告,查验合格的办理书面移交手续,不合格的整改合格后办理书面移交手续。 2)精装单位投标前需自行踏勘现场情况(包括材料堆场、加工场地、转运、垂直运输等),后期不再单独增加相关费用,如需使用室内电梯需自行接收管理并承担相应费用(不限于电梯司机费用、日常维保费用、电费、移交物业前的调试费等)。 3)需根据相关要求完成材料复检、工程完工后需根据要求进行室内空气质量检测。 4)其它零星工程。 2.6质量要求:工程质量符合现行国家、行业有关质量验收规范及图纸设计、技术标准要求,质量等级为合格标准。 2.7计划工期:240日历天。 2.8标段划分:1个标段。 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人: 3.1.1须具有 建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级或以上资质 ; 3.1.2信誉要求:不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形; 3.1.3企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅ag娱乐官网官方网站官网已公开的入川信息网页截图(如投标人为联合体,则联合体所有成员均应具有)。 3.1.4所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录(评价)网络登记表》、《成都市建设领域从业人员信用记录(评价)网络登记表》。 3.1.5 拟派项目经理(项目负责人)具有 建筑工程 专业 一 级或以上注册建造师证书,须具备有效的安全生产考核合格b证, / (业绩要求),须为本单位人员(若为联合体投标,须为联合体牵头人人员)。 3.1.6财务要求: 近 3 年(限定在3年以内)无亏损; 3.1.7类似工程业绩要求: 近年( 2021年01月01日 至投标截止时间,不少于3年) 已完成或正在施工或新承接 的项目共不少于 1 个类似工程业绩。 类似工程业绩是指: 单项合同建筑面积65000平方米及以上或单项合同金额3200万元及以上的房屋建筑装饰装修工程施工业绩 3.2本次招标不接受联合体投标。 3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标,可中标的标段数量为 1 个。 4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者,请于 2024年06月15日 起,在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com)(以下简称“电子交易云平台”)免费下载招标资料(招标文件及相关资料),获得“拟投标项目回执”。 4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为 2024年07月08日10时30分 ,招标人或其委托代理机构,以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人,均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统(网址:www.cdggzy.com),录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统,错过开标解密时间的,由投标人自行承担不利后果。 5.2 投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的,视为投标人未在规定时间内提交投标文件,由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件,不接受投标人现场解密投标文件。 6.发布公告的媒介 本次招标公告在 全国公共资源交易平台(四川省)、成都轨道集团电子商务采购平台 (网址: https://ggzyjy.sc.gov.cn/、https://ep.cdmetro.cn:1443 )上发布。 7.ag娱乐官网官方网站的联系方式 招 标 人: 成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司,中国五冶集团有限公司 地 址: / 联 系 人: 庄女士 电 话: 028-60171132 传 真: /
福能(贵州)发电有限公司不锈钢钢丝绳等物资采购询价公告 2024-06-14 机电产品招标投标电子交易平台 寻源公告 公告编号:dlxygg202406140214 一、采购项目基本情况 采购人:福能(贵州)发电有限公司 采购项目编号:6hrlz020240600019 采购项目名称:福能(贵州)发电有限公司 不锈钢钢丝绳等物资采购 采购内容和范围:1、请报价人认真阅读询价公告内容及附件,报价时须注明品牌和产地,提供的产品必须完全满足买方技术要求,有疑问请发澄清确认或联系技术肖工:18975516726确认;2、因投标人原因报价后不承认其价格的,将纳入不良行为供应商处理。 是否采用费率寻源:否 二、供应商资格要求 无需资格审查 三、采购文件的获取 采购文件在华润集团守正电子招标平台发布,不再另行线下提供纸质采购文件,凡有意参与者可在本公告期间自行登陆守正平台查看和下载采购文件。 四、响应文件的提交 响应文件提交/报价截止时间: 2024-06-18 11:41:05 (北京时间,若有变化另行通知)。 响应文件提交/报价方式:在响应文件提交/报价截止时间前,通过华润集团守正电子招标平台提交电子响应文件或报价,逾期提交将被拒收。 五、采购人ag娱乐官网官方网站的联系方式 联系人:秦祥 电话:18786043624 邮箱:qinxiang1@crpower.com.cn 六、采购明细 行号|物品/项目名称|单位|需求数量|补充说明 1|起升高度限位器 qgx/b/80:1|只|2|无 2|电梯门机变频器 aado3011dk|套|2|无 3|电动葫芦控制箱壳 5t md型|只|5|无 4|电动葫芦控制箱壳 10t cd型|只|5|无 5|浇注胶弹性体缓冲器 hcpu60-a-60×60|只|16|无 6|铁壳开关灭弧罩 hh3-200/3|只|1|无 7|(失效)防旋转钢丝绳 φ13mm 19×7(电动葫芦用钢绳) 贵绳|米|500|无 8|控制箱壳 电动葫芦控制箱壳md型 10t 含配套h及t型不锈钢固定支架|套|5|无 9|电动葫芦吊钩保险卡 10t 加厚|套|50|无 10|导绳器 3t 内径240 钢筋|只|4|无 11|电动葫芦吊钩保险卡 2t 加厚|套|50|无 12|导绳器 3t 内径250 钢筋|只|4|无 13|聚氨酯缓冲器 jhq-a11-160×160|只|8|无 14|钢丝绳 防旋转 φ15|米|1000|无 15|控制箱壳 电动葫芦控制箱壳cd型 5t 含配套h及t型不锈钢固定支架|套|5|无 16|铁壳开关 hh4-60/3 ac380v 60a|只|20|详见技术规范书 17|电动葫芦吊钩保险卡 1t 加厚|套|50|无 18|电动葫芦吊钩保险卡 16t 加厚|套|50|无 19|行车手柄 cob-66hdt|只|2|无 20|电动葫芦控制、手柄一体箱 600×800×200|台|40|无 21|行车手柄 yqa1-63kb|只|10|无 22|接触器 lc1d32(电压36v)|套|10|无 23|接触器 lc1d12(电压36v)|套|10|无 24|导绳器 5t 内径270 钢筋|只|3|无 25|吊钩保险卡 5t|只|50|无 26|不锈钢钢丝绳 7×19 d8|米|500|无 27|电动葫芦吊钩 2t单轮|个|3|无 28|电动葫芦吊钩保险卡 20t 加厚|套|50|无 29|行车手柄 yqa1-62kb|只|10|无 30|聚氨酯缓冲器 jhq-a1-65×80|只|8|无 31|接触器 lc1d18(电压36v)|套|10|无 32|导绳器 2t 内径215 钢筋|只|5|无 33|接触器 lc1d95a(电压36v)|套|10|无 34|导绳器 2t 内径220 钢筋|只|5|无 35|接触器 lc1d65(电压36v)|套|10|无 36|铁壳开关 hh3-400/3|只|1|无 七、采购说明 {} 八、其它事项 1.本公告在华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)上公开发布。 2.本项目采购通过守正平台线上进行,供应商需注册华润集团守正电子招标平台,按需办理ca电子钥匙(用于需插ca锁报价的项目),通过平台进行响应文件的递交或报价,具体操作步骤可查阅网站ag娱乐ag娱乐官网官方网站官网官方网站首页帮助中心的操作手册,也可以联系守正客服。 3.答疑澄清、通知等文件一经在华润集团守正电子招标平台发布,视为已发放给相应供应商(发放时间即为发出时间),请随时关注华润集团守正电子招标平台发布的相关信息,并及时查阅和处理。 2024年06月14日
寻源公告 公告编号:dlxygg202406140214 一、采购项目基本情况 采购人:福能(贵州)发电有限公司 采购项目编号:6hrlz020240600019 采购项目名称:福能(贵州)发电有限公司 不锈钢钢丝绳等物资采购 采购内容和范围:1、请报价人认真阅读询价公告内容及附件,报价时须注明品牌和产地,提供的产品必须完全满足买方技术要求,有疑问请发澄清确认或联系技术肖工:18975516726确认;2、因投标人原因报价后不承认其价格的,将纳入不良行为供应商处理。 是否采用费率寻源:否 二、供应商资格要求 无需资格审查 三、采购文件的获取 采购文件在华润集团守正电子招标平台发布,不再另行线下提供纸质采购文件,凡有意参与者可在本公告期间自行登陆守正平台查看和下载采购文件。 四、响应文件的提交 响应文件提交/报价截止时间: 2024-06-18 11:41:05 (北京时间,若有变化另行通知)。 响应文件提交/报价方式:在响应文件提交/报价截止时间前,通过华润集团守正电子招标平台提交电子响应文件或报价,逾期提交将被拒收。 五、采购人ag娱乐官网官方网站的联系方式 联系人:秦祥 电话:18786043624 邮箱:qinxiang1@crpower.com.cn 六、采购明细 行号|物品/项目名称|单位|需求数量|补充说明 1|起升高度限位器 qgx/b/80:1|只|2|无 2|电梯门机变频器 aado3011dk|套|2|无 3|电动葫芦控制箱壳 5t md型|只|5|无 4|电动葫芦控制箱壳 10t cd型|只|5|无 5|浇注胶弹性体缓冲器 hcpu60-a-60×60|只|16|无 6|铁壳开关灭弧罩 hh3-200/3|只|1|无 7|(失效)防旋转钢丝绳 φ13mm 19×7(电动葫芦用钢绳) 贵绳|米|500|无 8|控制箱壳 电动葫芦控制箱壳md型 10t 含配套h及t型不锈钢固定支架|套|5|无 9|电动葫芦吊钩保险卡 10t 加厚|套|50|无 10|导绳器 3t 内径240 钢筋|只|4|无 11|电动葫芦吊钩保险卡 2t 加厚|套|50|无 12|导绳器 3t 内径250 钢筋|只|4|无 13|聚氨酯缓冲器 jhq-a11-160×160|只|8|无 14|钢丝绳 防旋转 φ15|米|1000|无 15|控制箱壳 电动葫芦控制箱壳cd型 5t 含配套h及t型不锈钢固定支架|套|5|无 16|铁壳开关 hh4-60/3 ac380v 60a|只|20|详见技术规范书 17|电动葫芦吊钩保险卡 1t 加厚|套|50|无 18|电动葫芦吊钩保险卡 16t 加厚|套|50|无 19|行车手柄 cob-66hdt|只|2|无 20|电动葫芦控制、手柄一体箱 600×800×200|台|40|无 21|行车手柄 yqa1-63kb|只|10|无 22|接触器 lc1d32(电压36v)|套|10|无 23|接触器 lc1d12(电压36v)|套|10|无 24|导绳器 5t 内径270 钢筋|只|3|无 25|吊钩保险卡 5t|只|50|无 26|不锈钢钢丝绳 7×19 d8|米|500|无 27|电动葫芦吊钩 2t单轮|个|3|无 28|电动葫芦吊钩保险卡 20t 加厚|套|50|无 29|行车手柄 yqa1-62kb|只|10|无 30|聚氨酯缓冲器 jhq-a1-65×80|只|8|无 31|接触器 lc1d18(电压36v)|套|10|无 32|导绳器 2t 内径215 钢筋|只|5|无 33|接触器 lc1d95a(电压36v)|套|10|无 34|导绳器 2t 内径220 钢筋|只|5|无 35|接触器 lc1d65(电压36v)|套|10|无 36|铁壳开关 hh3-400/3|只|1|无 七、采购说明 {} 八、其它事项 1.本公告在华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)上公开发布。 2.本项目采购通过守正平台线上进行,供应商需注册华润集团守正电子招标平台,按需办理ca电子钥匙(用于需插ca锁报价的项目),通过平台进行响应文件的递交或报价,具体操作步骤可查阅网站ag娱乐ag娱乐官网官方网站官网官方网站首页帮助中心的操作手册,也可以联系守正客服。 3.答疑澄清、通知等文件一经在华润集团守正电子招标平台发布,视为已发放给相应供应商(发放时间即为发出时间),请随时关注华润集团守正电子招标平台发布的相关信息,并及时查阅和处理。 2024年06月14日
湖南省湘阴监狱关于家庭环境清洁剂的网上超市采购项目 (项目编号:2821101000012712966 )采购已经结束,现将采购结果公示如下: 一、项目信息 项目名称:湖南省湘阴监狱关于家庭环境清洁剂的网上超市采购项目 项目编号:2821101000012712966 项目联系人:周玉华 项目联系电话:13973028857 采购计划信息: 项目所在行政区划编码:439900 项目所在行政区划名称:湖南省本级 报价起止时间: - 二、采购单位信息 采购单位名称: 湖南省湘阴监狱 采购单位地址: 湖南省岳阳市湘阴县高岭新城区 采购单位联系人和ag娱乐官网官方网站的联系方式:周玉华:13973028857 采购单位统一社会信用代码或组织机构代码:444880686 采购单位预算编码:055027 三、成交信息 成交日期:2024年6月14日 总成交金额(元):528 (人民币) 成交供应商名称、联系地址及成交金额: 序号|成交供应商名称|成交供应商地址|成交金额(元) 1|湘阴县嘉俊百货商行(个体工商户)|湖南省岳阳市湖南省岳阳市湘阴县文星街道新世纪大道高岭社区逸园小区01幢110|528.0 四、项目用途、简要技术要求及合同履行日期: 五、成交标的名称、规格型号、数量、单价、成交金额: 序号|标的名称|品牌|规格型号|数量|单价(元)|成交金额(元)|报价明细 1|凯鹏 凯鹏不锈钢光亮剂擦电梯门不锈钢清洁剂除垢去污保养剂 光亮剂1瓶装 500ml|凯鹏|凯鹏不锈钢光亮剂擦电梯门不锈钢清洁剂除垢去污保养剂 光亮剂1瓶装 500ml|24|22.0|528.0 2|【运费】|1|0.0 六、保证金金额、收款银行、用户名及卡号: 七、其他补充事宜:
公告信息 公告信息 公告标题: 新民市人民法院采购物业服务招标公告 有效期: 2024-06-17 至 2024-06-21 撰写单位: 新民市公共资源交易中心 撰写人: 李香圃 (新民市人民法院采购物业服务)招标公告 项目概况 新民市人民法院采购物业服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年07月09日 09时00分(北京时间)前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号:jh24-210181-00069 项目名称:新民市人民法院采购物业服务 包组编号:001 预算金额(元):2,250,893.00 最高限价(元):2,250,893 采购需求:查看 服务需求 本项目共计 1 个包组,包号为 001 。 履约期限:合同签订生效后3年。(本项目服务期为3年,合同一年一签,一年合同到期后,采购人根据中标人上一年度履约考核结果确定合同续签或终止,合同最多续签二年。) 履约地点:新民市人民法院(新民市辽河大街12号) 付款方式: 付款条件 付款比例 付款时点为按月支付,每完成一个月服务,次月支付。前11个月,每完成1个月服务次月支付。 合同总价款的8% 最后1个月完成所有服务次月支付 合同总价款的12% 满足付款条件后应即时付款,最长不得超过15天。 一、项目基本情况 1、服务地点:新民市人民法院(新民市辽河大街12号) 2、服务面积:新民市人民法院占地面积20127平方米,办公楼建筑面积11538平方米;5个派出法庭服务面积共计3728平方米。 3、服务期限:合同签订生效后3年。(本项目服务期为3年,合同一年一签,一年合同到期后,采购人根据中标人上一年度履约考核结果确定合同续签或终止,合同最多续签二年。) ★二、项目委托管理事项 (一)供电检查维护; (二)装饰、建筑物检查维护; (三)设备设施维护及管理; (四)卫生保洁、垃圾分类、绿化管理; (五)秩序维护服务,区域内24小时消防监控; (六)会议保障服务; (七)餐饮保障服务(约210人就餐); (八)车辆驾驶服务; (九)档案、资料管理; (十)保密管理要求; (十一)其他职责。 ★三、人员岗位配置及要求(49人) (一)项目经理(1人) 要求:男女不限,年龄53周岁以下,五官端正,具有2年综合物业项目管理经验,精通物业组织管理,有较强的沟通协调能力,熟悉会议保障流程,具有较强的服务意识和保密意识,负责日常会议保障工作。 (二)工程维护人员(1人) 要求:男,年龄50周岁以下,具有良好的工程专业知识和工作经验,熟悉变电所、中央空调等各类设备运行维护,具有独立排除一般楼宇维修故障的能力,上岗前须持有高压电工证。 (三)保洁人员(14人) 1、保洁领班(1人) 要求:男女不限,年龄50周岁以下,具有保洁管理和石材清洗保养经验,具有较强的管理能力和工作责任心,保密意识强。 2、保洁员(13人) 要求:男女不限,年龄55周岁以下,要遵守保密规定,签订保密承诺;五官端正、动作利落;具有较强的服务意识,职业素养佳。 (四)网络管理员(1人) 要求:男女不限,年龄45周岁以下,大学本科及以上学历,具有较强的计算机操作技能和网络管理经验,政治合格,要遵守保密规定,签订保密承诺。 (五)秩序维护人员(9人) 1、秩序维护员6人 要求:男,年龄50周岁以下,身材挺拔,反应灵活,责任心强,持有公安部门颁发的保安员证书。 2、监控员3人 要求:男,年龄50周岁以下,持有建(构)筑物消防员或消防设施操作员技能等级证书和公安部门颁发的保安员证书,身材挺拔,反应灵活,责任心强,掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。 (六)餐饮服务人员(8人) 1、厨师1人 要求:男,年龄60周岁以下,有3年以上主厨经验,熟练掌握烹饪技术,具有成本核算、采购管理经验,独立制定菜谱,熟知食品安全及添加剂管理知识。 2、面点1人 要求:女,年龄55周岁以下,有面点工作经验,技术全面,熟练掌握多种中、西式面点制作技术。 3、水案1人 要求:男女不限,年龄55周岁以下,有水案工作经验,技术全面,熟练掌握多种副食的切配技能。 4、粗加工洗消(兼服务员)5人 要求:男女不限,年龄55周岁以下,责任心强,能吃苦耐劳,有餐饮服务和保洁经验,能胜任相关工作,工作熟练。 5、餐饮服务人员要求: (1)上述岗位人员必须具有较强的责任心和敬业精神,必须具有良好的职业道德和良好的卫生习惯,上岗前必须持有健康证。中标人选送人才时,必须严格审查,必须考虑采购人的特殊性,选送的人才必须可靠、本分。 (2)中标人必须按照标准支付餐饮服务人员的加班费。 (3)中标人必须督导食堂员工将采购人食堂产生的餐厨垃圾堆放到指定地点,时间为每日早、午餐后分两次进行清运,清运过程中应采取有效安全措施防止餐厨垃圾跑、冒、滴、漏,如果发生必须及时将现场清理干净。 (七)打更值班人员(7人) 要求:男,年龄58周岁以下,身材挺拔,反应灵活,责任心强。 (八)派出法庭餐饮服务人员(5人) 要求:男女不限,年龄58周岁以下,责任心强,吃苦耐劳,会做家常饭菜,干净整洁,上岗前需持有健康证。 (九)司机(3人) 要求:男,年龄56周岁以下,持有c1及以上驾驶执照,身材挺拔,反应灵活,责任心强。 ★四、服务内容及要求 (一)供电检查维护 1、对采购单位楼内所有电井、电箱、配电柜、用电设施每周检查维护保养一次,确保用电安全。(保养包括紧固螺丝、调整相间平衡、测开关线路温度、清洁卫生等等) 2、保证采购单位内亮化照明完好,每天巡检一次,更换损坏灯具及光源不超过12小时。 3、制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。 4、保证双路电源正常运行,如遇紧急停电,换路倒闸切换时间不超过5分钟。 5、采购人委托维护管理的其他事项。 (二)装饰、建筑物检查维护 建筑物指采购人围墙内的所有建筑物、构筑物及市政公共设施,具体包括:屋面、外墙面、承重墙体、楼面、楼梯间、走廊通道、电梯厅、门厅、大堂、办公、接待、餐厅、会议区域、门卫室等以及公共附属建筑物和构筑物(包括道路、停车场、室外上下水及消防管道、窨井等部位)。对建筑物作经常性检查和维护,对于公共部位的结构、设施如发现有损坏应及时报告;维护建筑物的建筑结构(包括造型和色彩)不被擅自改变或破坏,以维护建筑风格和结构安全。 1、建立工作时间值班制度、设立服务电话,接受采购人报修、投诉等信息,并及时处理,有回访制度和记录。 2、建立并落实简易维修服务承诺制,零修急修及时率100%、返修率不高于1%。 3、共用设施完好、无随意改变用途,发现缺损及时报告给采购人。 4、采购人的外墙、墙砖、窗户、外装饰等需每天检查一次,发现破损及时向采购人报告并按照采购人要求更换;做好防高空坠物措施,保证无安全隐患。 5、户外理石地面等硬化路面,每周检查维护一遍,保证不松动、不破损; 6、室内所有地面、墙面、天棚,都要保持整洁完好,每天检修一遍,发现破损及时向采购人报告并按照采购人要求维修更换。 7、采购人委托维护管理的其他事项。 (三)设备设施维护及管理 设备设施主要包括: 1、空调、通风及采暖系统:直燃机、新风机组、风机盘管、冷却塔、空调水系统及配电、水泵等附属设备;供暖系统、单体空调(包括小型集中空调)。 2、供电系统:变压器、高、低压配电、二次配电、楼内外照明、墙壁配电、其它各要素设备配电、不间断电源等设备及所有线路,高压线路自高压入户至用户端。 3、给排水系统:浴池、饮用水水质监测、设备维护及管理;热交换器设备等维护、运行和管理;排水系统、卫生洁具等维护管理。 4、消防系统:室内外消防栓、水泵接合器、消防管路、消防喷淋、烟雾报警、气体灭火、消防水泵及配电、灭火器材、消防标志、卷帘门、燃气报警系统、送风排烟系统(含风机、配电)维护管理。 5、采购人委托维护管理的其它设备。 维护及管理标准: 1、总体要求 (1)制订设备安全运行定期巡回检查、维修保养、运行记录管理等制度,并严格执行。 (2)设备及机房环境整洁,无杂物、灰尘,机房环境符合设备要求。 (3)配备电器维修和设备运行维修所需的专业技术人员,维修人员严格执行操作规程。 (4)电器及设备运行良好,一年内无重大管理责任事故。 2、保证采暖、制冷、给排水、污水处理、变配电、照明、通风、消防、安保监视等全部设备设施的正常开通和运行,做好日常巡检、测试、记录和维护,及时处理投诉,以保证设备始终处于正常运转状态。 3、制订各系统设备的保养维修计划,严格按计划执行,将设备管理纳入以维护为主的良性轨道。 4、合理使用能源,采取一切可能的节能措施,努力将能耗降到最低点,以减轻采购人负担,优化生态环境。 5、给排水系统 (1)设备、阀门管道工作正常,无跑、冒、滴、漏。 (2)排水系统通畅,地下一层(包括各设备间、库房等)无积水、浸泡。 (3)遇有事故,要组织人员在规定时间内进行抢修,无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 6、空调系统 (1)中央空调系统运行正常,水塔运行正常且噪音不超标,无严重滴漏水现象。 (2)中央空调系统出现运行故障后,要组织人员及时到达现场进行处理。 (3)冬季室内温度不得低于20°c,夏季室内温度不得高于26°c。 7、采购人委托维护管理的其他事项。 (四)卫生保洁、垃圾分类、绿化管理 制订详尽、具体、明确的各部位保洁操作规范,严格按清洁标准及作业频度操作,并建立督查、保洁制度,实行工作日“全天候”保洁管理。办公室、大厅、走廊及卫生间等公共区域可回收物的分拣、集中收储和运输。办公室及庭院花卉按要求摆放;花草树木等绿化事项按照要求进行规划,达到精致、实用、经济、美观的目的。 1、负责采购人楼内公共区域办公区、活动室、健身房、档案室、各类机房、会议室、接待室、门卫室、电梯等公共部位(包括食堂卫生间)及庭院全天候卫生清洁及休息日节假日开放区域的清洁卫生工作。 (1)每天早中晚3次对采购人楼内的地面进行推尘和清洁,确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑,并随时巡视,发现问题立即处理。对人流量较大区域,增加地面的推尘次数;雨雪天气必须及时巡视并及时拖干地面水迹,并设置小心地滑牌,采取临时防滑措施,避免意外发生; (2)公共区域走廊及大厅的附属设施,各种指示牌、大厅玻璃门、栏杆、门、门框、椅子、沙发地脚线、踢脚板及消防设施设备等,每天必须清洁1次,确保无灰尘、无污渍,不锈钢饰品要保持光亮、无手印、无灰尘、无污渍; (3)保持公共区域的墙面无灰尘、无污渍、无蛛网,对墙面每周要进行1次大清洁; (4)空调口、排风口,每周清洁 1 次,确保无灰尘、无污渍; (5)安全通道及楼梯每天要清洁2次,并确保楼梯内的附属设施设备无灰尘、无污渍杂物等; (6)每天对电梯内外每隔30分钟巡视并清洁,确保电梯内外光亮无手印、无污渍、无垃圾等,每周至少对电梯进行一次大清洁,包括电梯门槽; (7)卫生间清洁要求随时有专人负责,做到干净无杂物无异味。每天晚间在人员减少的时间要对卫生间进行重点清洁,主要清洁大便池、小便池和地面,确保卫生间始终保持清洁干净,无异味、无污渍。面盆、台面、墙壁干净光亮、无水迹、无污渍、无毛发,水龙头等电镀制品光亮无水痕;便池及小便池周围的地面清洁要及时且无尿渍,需使用专用的拖布或水刮进行擦干处理,禁止与其它拖布混用;及时补充卷纸、擦手纸、洗手液、香皂,不能出现缺少现象;卫生间的设施如天花板、隔断板、墙面等每周要进行 1 次大清洁,确保无灰尘、无污渍,光亮整洁; (8)随时检查公共区域、大厅的设施设备是否完好,如发现问题及时报修,并随时了解维修情况,直至可正常使用。 2、负责采购人外围主要辖区范围内道路、绿化带、垃圾站、公用设备设施等卫生清洁。 (1)每天对道路、停车位进行清扫2次,全天保洁。保证道路、停车位、绿化带等无垃圾、无树叶、无纸屑、无烟头、无污渍等; (2)秋冬落叶季节,增加清扫和巡视次数,确保落叶及时清理干净; (3)冬季整个庭院内除雪全面彻底。做到雪停后及时清扫,保证人员正常出入; (4)道路指示牌、标识、辖区内垃圾桶每周要清洁,确保无灰尘、无污渍,垃圾桶内的垃圾要随时进行清理确保无堆积现象; (5)明沟,排水井每周清理1次,确保无杂物保持排水畅通;阴沟和污水井每天要检查巡视1次,发现垃圾等污物要及时清理干净,确保干净、无杂物、无异味,并保持良好的卫生状态; (6)确保采购人外围地面干净无杂物、无杂草青苔、无污渍、油渍。 3、地毯和地垫的清洁保养 (1)每天对电梯地毯和室内擦尘地垫至少吸尘4次,并随时巡视检查,发现杂物污渍要及时处理干净; (2)每天早7:00更换电梯地毯,每天对撤下的电梯地毯进行清洗保养,确保电梯地毯干净整洁,无异味、无污渍; (3)擦尘地垫每周要清洗 1 次,并确保干净整洁,无异味、无污渍。 4、垃圾分类清运 (1)办公等区域每天至少收集垃圾2次,人员密集处或特殊情况增加收集次数,同时进行分类存放到指定地点。保持垃圾箱、残茶桶无满溢现象,保持垃圾桶干净无灰尘。 (2)垃圾存放处要时刻保持干净整洁,确保无污水、无异味。 (3)每天定时收集分类垃圾,垃圾清运日产日清。 5、采购人委托维护管理的其它事项。 (五)秩序维护服务,区域内24小时消防监控。 1、负责办公区域公共秩序管理及安全管理工作。 2、负责门禁管理:礼貌接待外来办事人员,按采购人规定对外来人员,持有效身份证件登记后换取出入证后予以放行。制止在门口随意停车、人员聚集、拦截车辆等行为,对蓄意闹事者坚决劝阻,确保办公秩序良好,使门禁真正成为本物业的安全屏障和文明窗口。 3、负责出入院内车辆查验、登记、摆放疏导工作,对院内停车场进行有序管理。 4、负责巡查管理,制定合理的巡查路线和巡查制度,巡查以安全保卫为主,纠正违规行为,排除不安全因素,及时处置突发事件,维护院内正常办公秩序,同时兼顾设备运行和环境卫生状况。 5、负责24小时安全监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。 6、负责院内消防设施的管理维护及安全巡视,负责灭火器日常管理,包括使用管理,时效管理,配置管理,每次对消防设备巡查(灭火器、消火栓),需填写巡查记录。 7、对停车场、车库进行管理:登记出入库车辆,定期检查停放车辆,做好外来车辆疏导,指挥车辆停放,防止危险品和可疑人员进入院内及车库。 8、发现消防设备故障与消防通道堵塞等问题,及时处置并上报采购人。 9、处理各类突发事件,制订针对采购人特点的突发事件应急处理预案。有针对性制订应对火灾、漏水、盗窃、意外治安事件、骚扰“采购人”秩序、重大设备事故和自然灾害的应急处理预案,并做必要演练,设立消防疏散示意图,照明设施、引路标志完好,紧急疏散通道畅通。无火灾及安全隐患。一旦发生案情时,即予果断、及时、妥善地加以处理,努力将损失和影响降到最低点。 10、坚持每日巡查,及时排查火灾隐患。 11、纠正违规行为,排除不安全因素。 12、保证消防设施设备齐全、完好无损,实时安全运行,及时维护保证正常运转,做好巡检和维修记录。 13、消防泵、阀门每月保养一次(注油、盘车)并做好保养记录,确保消防安全检查顺利通过。 14、组织物业人员开展消防法规及消防知识的宣传教育。 15、采购人委托维护管理的其它事项。 (六)会议保障服务 1、会前要认真看清会议预定单,如会议性质、参会人员(主办部门联系人及电话、会议时间、地点、场型、设备、及服务要求等)会议前一天与主管领导沟通; 2、会场布置根据要求进行场地摆台,同时对所准备的物品进行检查如茶杯、笔、 纸、名卡等等,每样物品的摆放都需要按照摆放标准; 3、铺设台布要求台布干净、平整,铺完台布要看两边是否平均美观,会前清洁会议室内所有陈设,做到干净整洁、摆放到位; 4、把事先准备好的纸、笔、垫板、水、水杯、杯垫、茶叶等摆放到位,每个座位的名牌位置要保持一致; 5、会议开始前及时疏导,会议开始后应主动关好门在门口守候,不得擅自离岗; 6、提前5分钟把茶泡好,茶水一般在 15 到 20 分钟给添加一次,要牢记三轻、一快(三轻:说话轻、走路轻、操作轻,一快为服务快)服务要有礼貌,时刻保持清醒头脑,确保会议安全,尽量在服务中不影响会议,如遇到重要领导讲话时不要随意走动和添加茶水; 7、会议中途有休息时应及时整理会场,需要更换及补充相应物品的要及时,同时通知保洁进行场地清理,桌面上的物品重要资料不要随意去动; 8、会议结束后,应提醒参会人员拿好随身物品,并进入场地及时检查是否有客人忘记带走的物品,如果有应及时上交并做好登记; (七)餐饮服务 1、服务范围: (1)负责保障采购人在册员工早餐、午餐及晚餐; (2)负责保障性用餐(如:加班用餐、老干部活动用餐、有关活动营养用餐); (3)负责公务接待用餐(如:外来人员工作用餐); (4)负责食堂环境卫生; (5)负责食材质量检验、检查; (6)负责相关保障服务; (7)负责采购人交办的其他事项。 2、管理标准: (1)按采购人伙食标准制定周菜谱,做到营养搭配、菜品丰富,荤素搭配合理,每周菜品不重样,副食菜肴要体现出色、香、味、形,主食样式要体现出煮、蒸、烤、烙、炸、烘,做到种类丰富,营养均衡,有益健康,适合大众口味; (2)厨房、餐厅要有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度; (3)厨具、餐具要符合国家相关卫生标准,确保不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反应事件; (4)制作的菜肴要保证质量统一、口味统一,定期让就餐者品尝到特色菜肴; (5)食品加工制作时对投料数量、制作质量、完成标准要有相应的规定及流程; (6)认真贯彻执行《中华人民共和国食品安全法》,保证各类食品卫生、安全; (7)对配送的食品和原料应逐项检查,核对品种、数量无误方可入库。不足量、不合格、发霉、变质、腐烂的食品和原料,不准入库,做好食品和原料出入库登记制度; (8)食品和原料入库后应分类存放,主粮食物不得靠墙或直接放在地面上,以防止潮湿、发霉变质。食品和原料在仓库存放期问,要经常倒仓检查,避免存放时间过长,降低食品质量,发现食品和原料腐烂变质应及时处理; (9)存放食品和原料的仓库应保持清洁卫生,做到无鼠、无蝇、无虫、无灰尘,仓库内严禁吸烟,非仓库管理人员,未经许可不得进入仓库; (10)加强食品安全管理,食品加工器具应做到生、熟、冷、热分开,不得混用并分别保管,食品要做到生、熟、半成品、成品分开摆放,厨房清洁用品应与调味品、菜品分开放置,做好灭蚊蝇、灭蟑螂、灭鼠消杀工作; (11)加强食堂卫生管理,做到门窗明亮,墙面无污渍、无蛛网、无蚊蝇、无烟尘、地面、餐桌台面、工作台面干净、无杂物、无积水、无污垢;炊具干净、整洁、无污点,餐具每餐使用完毕应清洁消毒; (12)不得食用剩饭剩菜,食堂垃圾应分类收集,环保处理,日产日清; (13)食堂工作人员应遵守劳动纪律,服务主动热情,文明礼貌,工作时间严禁吸烟、饮酒; (14)食堂人员工作期间应穿工作服,戴工作帽,保持仪表整洁;讲究个人卫生,勤洗衣服、勤剪指甲、勤洗澡、勤理发,操作前必须洗手。患有流行、传染疾病史应立即报告,暂停接触食物的工作,直到疾病痊愈为止; (15)按规定食堂工作人员每年要进行一次健康检查,确保身体健康,并持有健康合格证方可上岗; (16)加强食堂安全管理,未经许可,非食堂工作人员不得进入厨房使用炊事用具;要严格遵守操作规程,防止事故发生;食堂工作人员下班前,要关好门窗,检查各类电源开关、设备等,注意防火、防盗,时刻警惕和严防不安全事故发生; (17)发生食品安全事故要及时按应急预案处理;突发停水、停电现象期间要保证职工正常就餐;雨、雪天气造成的自然灾害,食堂需要提供正常的配餐工作; (18)每季度做好服务质量满意度测评,根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施,不断提高食堂服务水平;卫生质量合格率100%,就餐人员满意率达80%以上。 (八)车辆驾驶服务 1、每日按时到岗,不迟到早退,出车及时,随叫随到。做好车载证件、工具、物品及车辆的防盗工作。 2、坚持车辆检查制度,发现问题及时报告,及时维修,保证车辆出勤率100%。 3、要服从指挥,自觉遵守各项规章制度,遵守交通规则,保证安全行车。 4、定期检查车辆油、水、电、轮胎气压,注意车辆卫生,随时做好出车准备。 5、努力钻研驾驶维修技术,爱护车辆,加强保养,提高车辆使用率,做到节油节件,车辆发生的故障应及时修理。 6、端正作风,不借职务之便公车私用,不得带情绪开车,不得酒后驾车,疲劳过度不强行出车。 (九)档案、资料管理 妥善保管采购人移交的有关物业管理的图纸、资料、档案,建立设备基础档案、消防档案及客户投诉处理档案。建立值班制度,各要素使用印刷的统一的值班日志,并于每季度最后一月的30日前将用完的值班日志,统一收集移交给采购人行政管理部门。 1、管理与物业相关的工程图纸、档案、竣工验收资料及设备设施资料等。 2、每季度提交物业服务报告。 3、每季度完成一次满意度调查。 (十)保密管理要求 由于采购人的特殊性,需制定符合实际情况,操作性强的保密管理制度。不得侵犯个人隐私或者泄露在物业服务中获知的采购人明确要求保密的信息,遵守保密协议和规定。 (十一)其他职责 1、遵守采购人的各项规章制度,维护采购人的合法权益和形象,不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。 2、保持同采购人管理职能部门的密切联系,遇有重大事项要及时报告和反馈信息,充分尊重采购人的意见,接受采购人的建议、监督和指导。 3、专人负责投诉、报修受理事务,设立服务、投诉专线电话,认真记录电话内容和处理情况,及时处理投诉问题,并建立信息反馈制度。 4、严格审核录用本项目录用人员,特殊岗位从业人员要具备法律、法规和行业知识和技能;如调整管理人员及技术骨干,应事先与采购人协商,并将新进人员的情况书面向采购人通报,经采购人同意后实施。 5、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度,对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。 6、采购人委托管理的其它事项。 五、费用构成 1、采购人负责费用范围: (1)各类设备设施的采购及中修、大修、更新、更换费用; (2)各类设备设施年检、检测费用; (3)特种设备、避雷系统、二次供水系统、绿化养护的外委保养、维修、更换费用; (4)垃圾清运服务、灭四害药品及工具、清掏作业服务费用; (5)外墙清洗、特殊部位高空清洁、理石结晶等专项清洁费用; (6)公用能源(水、电、气、热力、通信等)费用。 2、中标人负责费用范围: (1)员工的工资、社会保险统筹、工会经费、残疾人保证金、教育经费、意外伤害险、福利费、加班费、服装费、体检费、管理费及法定税费等; (2)与清洁相关的保洁用品、耗材费用。 六、其他要求 1、中标人派驻的服务人员要统一着装,佩带明显标志,工作规范,作风严谨,文明服务,严格考勤。 2、中标人提供必要的简易维修工具、日常保洁用具、用品。 3、根据采购人要求,安排好相关服务人员的加班管理,且加班费用由中标人自行承担。 4、因中标人原因导致重大火灾、失窃等事件的,采购人有权单方解除合同。 5、注重安全管理,提高安全意识,保证采购人项目运行安全;对违反有关安全管理规定和操作规程造成的设备、设施损坏和人身伤害,由中标人承担责任和所发生的费用;从业人员在工作中的伤、病治疗及其它费用由中标人承担。 6、采购人要求的其它事项。 七、违约责任 1、中标人按采购人要求配齐各岗位人员,出现缺岗人员按缺岗人数、天数扣除人相关物业管理费。 2、一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,对方有权要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如中标人管理不善,或者管理失误给采购人造成重大经济损失或声誉造成重大影响,采购人有权终止合同。 3、一方在合同期届满前提出终止合同的,应提前2个月以书面形式通知对方,一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的,对方有权单方解除合同,违约方需承担违约责任。因不可抗力导致不能履行合同的,双方协商可解除合同,并根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。 合同履行期限:合同签订生效后3年。(本项目服务期为3年,合同一年一签,一年合同到期后,采购人根据中标人上一年度履约考核结果确定合同续签或终止,合同最多续签二年。) 需落实的政府采购政策内容:促进中小企业发展, 支持监狱企业发展,促进残疾人就业,支持脱贫攻坚,节能产品、环境标志产品优先,辽宁省创新产品和服务目录优先。 本项目(是/否)接受联合体投标:否 二、供应商的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求:详见招标文件 3.本项目的特定资格要求:无 三、政府采购供应商入库须知 参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的,请详阅辽宁政府采购网 “ag娱乐ag娱乐官网官方网站官网官方网站首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)。 四、获取招标文件 时间:2024年06月17日 08时30分至2024年06月21日 16时30分(北京时间,法定节假日除外) 地点:线上获取 方式:线上 售价:免费 五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2024年07月09日 09时00分(北京时间) 地点:电子投标文件在辽宁政府采购网提交。备份投标文件以u盘、移动硬盘存储的可加密等形式递交至新民市公共资源交易中心三楼开标室(2)。 六、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 七、质疑与投诉 供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。 1、接收质疑函方式:线上或书面纸质质疑函 2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见辽宁政府采购网。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。 八、其他补充事宜 无 九、对本次招标提出询问,请按以下方式联系 1.采购人信息 名 称: 新民市人民法院 地 址: 辽宁省新民市辽河大街12号 ag娱乐官网官方网站的联系方式: 024-27509966 2.采购代理机构信息: 名 称: 新民市公共资源交易中心 地 址: 辽河大街115号 ag娱乐官网官方网站的联系方式: 024-27617599 邮箱地址: zfxg4488-xms@shenyang.gov.cn 开户行: 无 账户名称: 无 账号: 无 3.项目ag娱乐官网官方网站的联系方式 项目联系人: 李先生 电 话: 024-27617099 评分办法:综合评分法 关联计划 附件: | | 公告信息 公告标题: 新民市人民法院采购物业服务招标公告 有效期: 2024-06-17 至 2024-06-21 撰写单位: 新民市公共资源交易中心 撰写人: 李香圃 (
福建华真招标代理有限公司受福建省长乐第一中学 委托,根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定,现对福建省长乐第一中学(吴航校区、首占校区)2024年物业管理服务项目(方案征集)(二次)进行其他招标,欢迎合格的供应商前来投标。 项目名称: 福建省长乐第一中学(吴航校区、首占校区)2024年物业管理服务项目(方案征集)(二次) 项目编号: fjhz-zj-2024002-1 项目ag娱乐官网官方网站的联系方式: 项目联系人:林少明、石璐婷、陈真 项目联系电话:0591-38165630-4 采购单位ag娱乐官网官方网站的联系方式: 采购单位:福建省长乐第一中学 采购单位地址:长乐区吴航街道和平街56号 采购单位ag娱乐官网官方网站的联系方式:董老师/15396099696 代理机构ag娱乐官网官方网站的联系方式: 代理机构:福建华真招标代理有限公司 代理机构联系人:林少明、石璐婷、陈真 0591-38165630-4 代理机构地址: 福州市鼓楼区洪山镇洪山园路52号华润万象城(三期)s11楼3层07-13、15办公 一、采购项目内容 一、项目概况(采购标的) 1.物业项目:福建省长乐第一中学(吴航校区、首占校区)2024年物业管理服务项目; 2.本次招标物业管理期限:1年,最高预算限价为280万元(此次方案征集无需提交报价单)。 3.服务范围及面积: (1)吴航校区校园总占地面积约 67900平方米。其中综合楼共七层电梯楼,建筑面积约6898平方米;教学楼共五层无电梯,建筑面积约5198 平方米;实验楼共五层无电梯,建筑面积约6835 平方米;图书馆共四层无电梯,建筑面积约 2961 平方米、教研楼共三层,建筑面积约1703 平方米;校史馆及心理咨询室共二层,建筑面积约839 平方米;音乐教室共一层,建筑面积400平方米;行政办公楼共三层,建筑面积约1030平方米;体育馆共二层,建筑面积约2561平方米及升旗广场、文化广场、田径场、 室内室外篮球场、足球场、乒乓球场、自行车停车棚、校内建筑物周边的绿化带、道路等;学生公寓(含教工宿舍)电梯楼,建筑面积约4825 平方米;学生宿舍a幢6层b幢5层,建筑面积约3838平方米;师生食堂共四层,建筑面积约 2925平方米,装配式模块公厕一座以及原教师进修学校建筑、绿化带、道路等。 (2)首占校区校园总占地面积达到95488平方米,图书行政楼建筑面积约10000平方米;初中部4栋教学楼、实验楼建筑面积约17510平方米;高中部3栋教学楼、实验楼建筑面积约15000平方米;艺术楼建筑面积约5427平方米;四栋学生宿舍楼建筑面积约13000平方米;体育馆建筑面积约5016平方米;食堂、教师值班房建筑面积约10009平方米以及总建筑面积约1000平方米四间报告厅。升旗广场、文化广场、田径场、 室内室外篮球场、足球场、乒乓球场、自行车停车棚、校内建筑物周边的绿化带、道路等。 二、技术和服务要求 (一)物业服务事项 1、设备设施维护: 1.1房屋建筑的维护管理(包括:门厅、走廊、楼梯间、户外墙面、屋面等):定期进行检查,出现建筑物损坏及时向学校报告与建议。 1.2校区内各消防设施设备、供水、供电管网及水泵、绿地、道路、化粪池、污水井、雨水井、垃圾中转站、水泵、蓄水池、屋顶水箱、避雷设施 、停车场、停车位、非机动车停车棚等设备维护、运行管理。 1.3监督电梯维保公司及时做好电梯日常维修、保养材料归档工作; 1.4日常零星修缮及其它公用设施、设备的日常管理和维护; 2、卫生保洁服务 2.1公共场地、道路、公共走廊、楼梯间、卫生间、会议室、各处室办公室、图书馆、各功能教室、公用教室、多媒体教室、强弱电间、健美操房、室内外羽毛球场、室内外篮球场、乒乓球场、田径场等的清洁卫生; 2.2学生宿舍卫生保洁; 2.3定期消杀,除四害; 2.4垃圾收集清运; 2.5污水管道、水管道、化粪池、沟渠及蓄水池、屋顶水池水塔清洗; 2.6 卫生保洁要求和标准 2.6.1 室外卫生保洁服务要求和标准 保洁工作项目及内容 | 保洁工作要求 道路 | (1)清扫道路地面垃圾。 (2)及时清除道路积水,清理雨水沟、下水井、雨水井和排洪沟淤泥、 垃圾。 (3)及时清理路沿石的杂草和青苔。 注:污水井盖、雨水沟盖、垃圾桶等设施损坏,要及时组织维修。雨水井树根、泥土堵塞及时疏通、清理。 | 无垃圾、杂物、石块、渣土;路沿石边无杂草、青苔;雨水沟、污水沟(井) 下水道、 化粪池无堵塞物、排放通畅。 每月冲洗道路地面一次, 重大活动及时冲洗。 | 干净、无杂物、无青苔 公共场所 | 每周清扫各楼宇天台。 | 干净、无垃圾;垃圾桶无污迹、无异味、不过满;垃圾场周边无积水,垃圾不随意堆放;垃圾清运工具应保持清洁无破损,清运过程中不得产生二次污染。 每日清扫所有公共活动场所。 垃圾 | (1)每日清理垃圾桶里的垃圾,所有垃圾桶必须配备垃圾袋,垃圾桶的垃圾积压不得超过容积的平面,垃圾桶摆放整齐。 (2)每日打扫垃圾场周边卫生。 (3)负责校内网点、食堂、学生公寓垃圾清运(清运至校内垃圾转运点),每日至少一次将校内垃圾转运至垃分办指定地点。 (4)每日至少清洗一次垃圾桶(日常随时清洗),每月用消毒剂喷杀消毒,喷灭蚊蝇药。 宣传栏、指示牌、标识牌等 室外设施 | 每周至少擦拭一次(有污垢随时清洗),如有顽固污迹,用棉抹布配合专用保洁剂抹净。 | 干净、无污迹 化粪池、污水池 | (1)化粪池、污水池清掏、清理(含外运)每年至少2 次,时间分别安排在寒暑假之初,做到化粪池、污水池底部无残渣。有堵塞溢出要及时彻底清掏清理,无残渣,清理后及时清洁现场, 当天完成垃圾 清运。 (2)清掏(外运) 完毕时,必须通知采购人派员实地查看,验收合格。 (3)污水井树根、泥土堵塞及时疏通、清理。 | 出入口畅通,井内无 积物浮于面上, 池盖 无污渍、污物, 无异 味 污水管、雨水管、下水道 | (1)日常卫生间、盥洗间等下水道堵塞报修,应当天安排及时疏通。 (2)每年至少清理地下管井两次,捞起井内泥沙和悬浮物,有堵塞 要及时疏通,保障雨水排水管畅通,清理结束地面冲洗干净。清理时 地面竖警示牌,必要时加护拦。暴雨时要专人巡视,发现雨水口堵塞 要及时清理疏通。 (3)污水管要保证污水管的通畅,有堵塞溢出时要及时疏通。如因地面塌陷造成污水管损坏或堵塞,物业公司须及时报修, 由学校安排 维修并承担维修费用。 | 保持管道畅通 蓄水池 | (1)每年寒暑假之初对蓄水池至少清洗1次。 (2)以高压洗净机或高压冲洗,清除池壁、池底淤泥、杂物。 (3)清洗后验收,各蓄水池水样送检测部门化验合格。 (4)建立正常供水管理制度,保证水质符合国家标准;每年安排具有 疾控主管部门认定资质的清洗队伍对二次供水蓄水池设施设备进行清洁、消毒;二次供水水质化验单;水池、水箱清洁卫生,无二次污染;高压水泵、水池、水箱有严格的管理措施,水池、水箱周围无污 染隐患。二次供水池清洗需要保障清洗人员作业安全, 发生伤亡事故 由物业公司负责。 (5)若清洗后, 各蓄水池水样检验不合格,物业公司负责排查原因,清洗整改直至水样检验合格为止。 | 保持清洁, 水质合格 绿化用地 | (1)绿地整体环境较干净整洁,无垃圾挂树,对绿化生产垃圾(如树 枝、树叶、草屑等)、绿地内杂物,楼宇周边区域地区随产随清。无卫生死角。无垃圾乱倾倒、乱焚烧现象。 (2)园林建筑小品:如庭院椅、坐凳、标志牌、栏杆、亭廊架、雕塑小品等无积尘、虫网、“三乱(乱张贴、乱涂写、乱刻画)”现象,其中雕塑、坐凳、庭院椅等每学期至少清洗一次,发现长青苔要及时清洗。 | 干净、无杂物 其他 | (1)学生宿舍楼所有阳台花池平台要定期打扫,做到无杂物垃圾堆积,每月清理 1 次。 (2)定期打扫并清理上人屋面的地漏及杂草。 (3)每日定时要有人巡查室外卫生, 保持常态的干净卫生环境。 (4)每月清掏屋顶、屋檐排水沟。 | 干净、无杂物 临时性工作 | 完成迎宾、迎检、迎新的突击性卫生清扫清运工作。 | 按学校要求 2.6.2 室内卫生保洁服务要求和标准 保洁工作项目及内容 | 保洁工作要求 楼内走廊、楼梯 道、墙壁等公共区域 | (1)每日至少清扫一次楼内走廊、楼梯道垃圾、杂物, 每两 日湿拖一遍,巡回保洁。 (2)用抹布清抹扶手、栏杆、开关。 (3)清扫平台的垃圾、杂物,擦拭扶手。 (4)每日收集两次垃圾桶内垃圾, 及时更换垃圾袋,垃圾桶 摆放整齐, 放置垃圾桶的地面与墙面保持清洁。 | 保持清洁无杂物、无污迹、无水迹。 (1)清洗垃圾桶。 (2)清抹净水器、消防栓、标志牌、宣传栏。 (3)擦拭清扫天花板及天花照明设施。 (4)清扫擦拭墙壁,特别是放置垃圾桶周边的墙壁要保持干净,有污迹要及时擦除。 (5)公共位置的桌椅擦拭。 | 保持垃圾桶清洁、无污迹、无异味; 保持净水器、消防栓、标志牌、宣 传栏、公共桌椅表面清洁、无灰尘。 墙壁、天花板无积尘、蜘蛛网。 (1)每月清抹一次灯罩、烟感、吹风口、安全应急指示灯。 (2)每月清扫、冲洗至少一次雨篷、天台。 | 保持卫生洁净、无死角。 玻璃门及玻璃窗 | (1)用玻璃保洁保养剂对玻璃门擦拭。 (2)循环跟进玻璃的手印、污渍。 (3)擦拭玻璃窗、窗台、窗轨。 (4)清除玻璃表面的积灰、污渍。 | 保持保洁、明亮、无尘、无污印。 公共卫生间 | (1)清洗厕所,地面拖抹,保持地面干爽。 (2)擦拭或清洗洗手台、镜面、拖把池、蹲位、便器、低位 墙身。 (3)清倒垃圾篓, 更换垃圾袋。 (4)擦抹或清洗门窗、隔板、边框、灯具、手柄、垃圾篓。 (5)对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合 全能保洁剂进行保洁。 | 地面干爽、洁具洁净无黄渍, 目视 无尘积污渍,漏口畅通,厕所无异 味。无积尘,污渍。 电梯间 | (1)上班之前湿拖一次,巡回保洁。 (2)上班之前清抹一次电梯轿厢内壁、层门、按键等表面, 并用干抹布擦拭干爽。 (3)发现有水迹立即清理干净。 | 保持地面干爽、无手印、脚印、电 梯内无异味。 (1)每周 1 次对电梯厅门表面和轿厢不锈钢饰面涂拭保护油。 (2)每周 1 次对轿厢门槽缝中的杂物用小刷清理。 | 保持表面光洁明亮;保证电梯门启 闭正常,电梯轿厢内无异味。 办公室 | (1)每日在领导上班前应将饮用水杯、烟缸、桌面饰物等要 擦洗干净, 桌面光亮。 (2)每日在领导上班前湿拖 1 遍地面,巡回保洁。 | 保持明亮洁净、无垃圾杂物、无灰 尘。 每月清洁 1 次所有窗户玻璃和墙壁、天花板、灯具和空调设 施表面。 3、学生宿舍管理 3.1 安全保障:安装监控设备,对宿舍楼内重点区域进行实时监控,提高安全性。每层楼设置安全出口,确保在紧急情况下能够迅速疏散人员。定期进行消防、地震等安全演练,提高学生自我保护意识。 3.2 设施设备管理:对宿舍内的设施设备进行定期检查和维护,确保正常运行。对于损坏的设备,及时进行维修或更换。建立设施设备使用制度,明确使用责任人,避免设施设备被损坏或滥用。 3.3 学生服务:建立学生意见反馈机制,及时解决学生在宿舍生活中遇到的问题。定期组织文化、娱乐、体育等活动,丰富学生的课余生活。加强与学生家长的沟通,让家长了解学生在宿舍的学习和生活情况。 3.4 人员管理:明确宿舍管理员的职责和工作要求,确保宿舍楼的正常运转。加强对学生自律组织的支持和指导,发挥他们在宿舍管理中的作用。对违规行为进行严格处理,维护宿舍楼的正常秩序。 4、室内外绿化带、花草树木养护与管理 负责校内及楼内绿植的定期浇水、施肥、除草、修剪、防虫害、枯枝落叶清除等绿化养护工作,协助采购人补栽补种各种绿化植物等工作。 (1)定期巡查室外绿地设施,保持完好无损。 (2)有计划地进行浇灌,灌溉水下渗充足均匀,无明显旱涝情况发生。 (3)根据植物种类、树龄、立地条件、生长情况施肥,确保植物正常生长发育。 (4)病虫害防治全面贯彻“预防为主,综合防治”的方针,要掌握植物病虫害发生规律,在预测、预报的指导下对可能发生的病虫害做好预防。已经发生的病虫害要及时治理、防止蔓延成灾。 (5)定期对绿植进行整形修剪:乔木每年冬季修剪 1 次,灌木每年生长季节和冬季修剪 1 次,绿篱每年至少修剪 4 次,草坪春夏季每两个月修剪 1 次、秋冬季每季 1 次,重点绿地在重大活动重大节日适时整治,保持美观。 (6)暴雨季节来临前,安排专人巡查,及时加固、支撑、修剪高大乔木,排除安全隐患。 5、门卫服务 5.1 门卫通过对学校出入口进行值守、验证、检查登记,维护客户安全。 5.2 查验出入人员的证件,办理登记手续,禁止无关人员进入。 5.3 对出入的人员、车辆及其携带或装运的物品进行查验,防止校方财物流失及违禁物品流入。 5.4 指挥、疏导出入车辆,维护校门口的正常秩序。 5.5 及时发现不法行为人,截获赃物,做好安全防范工作。 5.6 协助客户单位做好来访人员接待等工作。 5.7 协助进行信件收发管理。 6、印刷服务 6.1 根据学校要求,进行排版、设计、校对和审核等工作。确保设计风格符合学校形象,文字和图片清晰美观。 6.2 根据前期策划确定的印刷数量和交货时间,进行印刷设备的调试和设置。确保印刷过程中质量稳定、效率高、废品率低。 6.3 对印刷成品进行质量检查,确保产品符合学校要求。如有问题及时进行修正和改进,保证产品质量合格。 6.4 根据学校要求,对印刷成品进行后期排版和处理,如装订、裁剪、封装等。确保成品符合学校要求,达到良好的视觉效果。 6.5 加强制度管理,做好文印保密工作。在文字录入的同时,严格执行保密制度,文字材料的底稿能妥善处理,印刷后能及时把作废的底稿销毁,确保不泄露试卷及文件中的任何机密内容。校对过的废、旧试卷和文件的纸张,也都能够妥善处理。 7.重大节日、运动会、迎新、重要来宾到访等重大活动及学校临时性事件的物资保障供给、场地布置、卫生保洁和桌椅等物品搬移等工作,配合采购方做好校内活动部署。 8.重大节日、重大活动校园重点位置摆花要求。 9.学校其他事项。 (二)人员最低配置及要求 1.必须有2名项目经理(吴航校区、首占校区各1名)、每天到达驻校工作现场,进行作业指挥。 (1)巡视校园内各场所及物业所辖各部门的工作情况,检查服务质量,及时发现问题,积极解决问题。 (2)督促物业管理人员的日常工作,检查各项工作和落实完成情况,做好人员的考核工作。 (3)听取采购人意见或建议,不断改善服务态度,提高服务质量。 (4)认真完成采购人交办的其它工作。 2.人员配置为每日应到校服务人员,各岗位服务人员(含专业绿化工),总人数不低于55人。 3.法定节假日、寒暑假期间不停止正常物业的服务作业。 4.员工要求 4.1项目经理(2人,吴航校区、首占校区各1人) (1)拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。 (2)年龄28-50周岁,项目经理需大专及以上学历、有物业管理经验3年以上。 (3)有较强的组织、管理、沟通、协调能力。 (4)熟悉各项工作程序,积极布置、督促,认真落实各项工作,完成工作效果良好。 4.2卫生工(28人,吴航校区12人,首占校区16人) (1)拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。 (2)年龄男18-55周岁,女18-50周岁,身体健康,乐于从事清洁工作。 (3)熟悉各项具体的清洁工作程序。 (4)经过培训,掌握一定专业知识,能熟练掌握有关清洁设备、器材和清洁剂的性能及操作使用方法。 4.3水电工(3人,吴航校区、首占校区合计配3人) (1)拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。 (2)男性,年龄20-55周岁,身体健康。具有初中及以上学历,并具备公共设施的维修及养护经验、木工基础工作经验。 (3)有水电工作经验2年以上、持有政府部门颁发本专业的上岗证。 4.4专业绿化工(4人,吴航校区、首占校区各2人) (1)拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。 (2)年龄18-55周岁,身体健康。 (3)有从事绿化的工作经验,熟悉各项具体的绿化工作程序和技能。 4.5宿舍管理员(11人,男女人数配置应与采购人沟通) (1)拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。 (2)男年龄25-55周岁,女25-50周岁,身体健康。具有高中或中专及以上学历和相应的业务知识、技能。 (3)有较强的组织、管理、沟通、协调能力、责任心强。 4.6印刷工(4人,吴航校区、首占校区各2人) (1)拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。 (2)男女年龄25-55周岁,身体健康。 (3)有从事印刷的工作经验,熟悉各项具体的印刷工作程序和技能。 4.7门卫(含收发室管理)(3人,吴航校区2人、首占校区1人) (1)拥护中华人民共和国宪法、遵守国家法律法规、品行端正、无违法犯罪行为。 (2)男女年龄25-55周岁,身体健康。 (3)熟悉各项工作程序,认真落实各项工作,完成工作效果良好。 (三)应配备设备工具 (四)学校安全应急处置预案管理 (五)物业服务费组成 1、服务费方式:项目费用实行包干制。 2、物业服务费: 2.1本项目物业服务费包括但不限于:本次约定的物业服务费含日常200元以下物耗(大小垃圾袋、清洁用品、消毒液等),设施设备大修、中修和更新、改造的费用由采购人承担。电梯、消防系统、智能停车系统、安防系统、空调专业设备的日常维保、年检费用采购人承担。单项维修或改造项目、更换零部件超过200元以上的,由采购人来承担。 2.2物业服务费支付:经考核通过后,按中标总金额的月平均金额支付每月物业服务费。 三、方案征集要求 1提供完整准确的物业服务方案、人员配置方案、设施管理方案等。 2提交材料要求 2.1商务文件(1正、3副,胶装,并加盖公章)包含的内容如下: (1)提供有效的营业执照复印件; (2)法定代表人及委托代理人身份证复印件一份(正反面); (3)委托代理人(非法人)需提供法定代表人授权书原件; (4)供应商认为应提供的其他材料。 2.2方案文件(1正、3副,胶装,正本封面盖章、副本一律不盖章)包含的内容由供应商根据项目要求自拟。但应按如下要求: (1)方案统一用a4纸,方案中不得出现供应商名称或其他任何记号,否则将按作无效标处理。 (2)方案电子文档一份,保存在u盘中,内容与纸质材料的相同。 (3)按方案征集内容制作方案,不同的内容,方案应分开制作。 3包封要求 3.1商务文件(1正3副)和u盘全部装入一个密封袋中,密封袋封面写明单位、商务文件、联系人及ag娱乐官网官方网站的联系方式,密封处加盖单位公章。 3.2方案包封要求 方案文件(1正)装入一个密封袋中,密封袋封面写明单位名称、方案内容(如物业管理)、联系人及ag娱乐官网官方网站的联系方式,密封处加盖单位公章。 方案文件(3副)和u盘全部装入一个密封袋中,密封袋封面写明方案内容(如物业管理),密封处一律不盖章。 将上述方案文件合包在一个外层封袋中,密封袋封面写明单位名称、方案内容(如物业管理)、联系人及ag娱乐官网官方网站的联系方式。 4.本次征集采购方案费用自理,所有征集的方案将无偿提供给学校使用。 5.采购人对本项目有保密要求。参与者不得以任何形式向与本项目无关的其他单位或人员提供设计本项目有关的资料,如违反,必须赔偿因此造成的采购代理机构和采购人所有损失,且采购代理机构和采购人保留追究法律责任的权力。 四 、方案提交要求 1.方案提交截止时间:2024年06月20日上午10:00(北京时间),逾期不受理; 2.方案提交地点:福州市鼓楼区洪山镇洪山园路52号华润万象城(三期)s11#楼3层07-13、15办公(福建华真招标代理有限公司); 3.递交方案时须单独提供:法定代表人授权书原件(递交代表是法定代表人时无需提供)和法定代表及委托代理人身份证正反面复印件1份,加盖单位公章。 五 、方案评审 征集的方案由学校委托福建华真招标代理有限公司组织专家进行评审,评选出一个最佳方案作为参考。最终解释权归福建省长乐第一中学。 二、开标时间: 三、其它补充事宜 1、本公告第一段落中“根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定”是中国政府采购网的固定表述,现删除上述表述。 2、本公告为方案征集公告,本公告中出现的“其他招标”“开标时间”为固定模板字眼无法修改,特此声明。 四、预算金额: 预算金额:280.000000 万元(人民币)
灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程资格预审公告 发布时间:2024-06-12信息来源: 全国公共资源交易平台(陕西省·西安市)电子交易系统 1.招标条件 本招标项目灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程已由西安高新区行政审批服务局以2209-610161-04-01-964078批准建设, 项目业主为西安国际社区时尚小镇建设开发有限公司,项目资金来自其他项目,项目出资比例为100%。招标人为西安高科新建建筑工程有限公司 ,招标代理机构为华睿诚项目管理有限公司。项目已具备招标条件, 现进行公开招标。 2.项目概况 2.1 工程规模:本项目位于西安高新区灵韵北路以南、平等寺二路以西、南丰一路以东、浴马二路以北。项目总建筑面积项目总建筑面积约56.7万平方米,主要建设内容包含住宅、商业、公建配套、地下车库、幼儿园等; 2.2 项目地点:本项目位于西安高新区灵韵北路以南、平等寺二路以西、南丰一路以东、浴马二路以北。; 2.3 项目投资总额:5686731200元; 2.4 标段划分:标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程;标段编号:e6101003506zlrauaz60001;标段类型:施工; 2.5 招标范围:标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,灵韵沣境苑项目二期施工总承包总建筑面积222357.97 平方米,层高最高26层;其中地块 gx3-47-2 建筑面积约 98285.49 平方米,包含 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、非机动车棚、出地面楼梯间、环网室、地下一层、二层。地块gx3-47-4建筑面积约 124072.48 平方米,包含 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、非机动车棚、环网室、出地面楼梯间、地下一层、二层。 本次招标范围:gx3-47-2地块:1#、2#、3#、5#、6#地上一层至二十六层住宅公共区域(包含:一层门厅面、地面、天棚等装修,一层及标准层走道装修,标准层合用前室及前室装修,地下不锈钢电梯门套;4#地上一层至二十五层住宅公共区域(包含一层门厅墙面、地面、天棚等装修,一层及标准层走道装修,标准层合用前室及前室装修,地下不锈钢电梯门套)。gx3-47-4地块:1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#地上一层至二十六层住宅公共区域(包含:一层门厅墙面、地面、天棚等装修,一层及标准层走道装修,标准层合用前室及前室装修地下不锈钢电梯门套。具体内容详风项目施工图纸,工程量清单、招标文件及招标人要求的所有内容。本次工程概算约 999万元。; 2.6 其他:/。 3.申请人资格要求 3.1 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,本次资格预审要求申请人具备 【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上 资 质 ,并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中,投标人拟派项目经理具备 【注册建造师二级】及以上 执业资格(建筑工程专业)。具备有效的安全生产考核合格证(建安b证),在本单位注册,且未担任其他在建工程项目的项 目经理。 3.2 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,本次资格预审 不接受 联合体 资格预审申请。 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标,但最多允许中标 1 个标段 (适用于分标段的招标项目)。 3.4 (1)申请人须具备独立法人资格,具有有效的营业执照; (2)申请人须具有有效的安全生产许可证; (3)申请人及拟派项目经理须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台(新平台)中登记信息,申请人未在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单; (4)其他要求详见资格预审文件。 4.资审文件的获取 4.1 请申请人于 2024年06月12日 00时00分00秒 起至2024年06月18日 00时00分00秒 从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台(http://new.xacin.com.cn:7092)下载资审文件。 4.2 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,资审文件 不收费 ;资格预审文件每套售价 0.00 元 , 5.资格预审申请文件的递交 5.1 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,资格预审申请文件截止时间为 2024年06月24日09时30分 ,地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件,招标人不予受理。 5.3 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,资格预审申请文件递交方式: 网上递交 6.资格预审开始时间及地点 6.1 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,资格预审开始时间为 2024年06月24日09时30分 ,地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。 6.2 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,本次资格预审采用 有限数量制 , 7 家。 6.3 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,资格审查会议形式: 远程会议 7.其他公告内容 7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。 7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台(http://new.xacin.com.cn:7092)中登记企业信息,然后使用数字认证ca锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件,并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件(资格审查申请文件为.xazst格式)。 7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址,按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的,由投标人自行承担后果。 7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处,以便招标人进行留存备案等工作,中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致,否则将承担一切法律责任。 7.5 其他需要说明的事项:本项目投标保证金为人民币伍万元整(¥50000元),通过资格预审的投标人,在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。(支付形式: 包括但不限于转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等,具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行)。 8.监督部门 本招标项目的监督部门为西安高新技术产业开发区行政审批服务局。 9.ag娱乐官网官方网站的联系方式 招标人:|西安高科新建建筑工程有限公司 |招标代理机构:|华睿诚项目管理有限公司 地址:|陕西省西安市高新区锦业路 59 号高科智慧园 a-10306 |地址:|陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江e座29层2901号 联系人:|白瑜|联系人:|董婷 电话:|17602965792|电话:|15002906588 邮编:|邮编: 开户银行:|开户银行:|西安银行股份有限公司小寨东路支行 账号:|账号:|816011580000101224
1.招标条件 本招标项目灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程已由西安高新区行政审批服务局以2209-610161-04-01-964078批准建设, 项目业主为西安国际社区时尚小镇建设开发有限公司,项目资金来自其他项目,项目出资比例为100%。招标人为西安高科新建建筑工程有限公司 ,招标代理机构为华睿诚项目管理有限公司。项目已具备招标条件, 现进行公开招标。 2.项目概况 2.1 工程规模:本项目位于西安高新区灵韵北路以南、平等寺二路以西、南丰一路以东、浴马二路以北。项目总建筑面积项目总建筑面积约56.7万平方米,主要建设内容包含住宅、商业、公建配套、地下车库、幼儿园等; 2.2 项目地点:本项目位于西安高新区灵韵北路以南、平等寺二路以西、南丰一路以东、浴马二路以北。; 2.3 项目投资总额:5686731200元; 2.4 标段划分:标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程;标段编号:e6101003506zlrauaz60001;标段类型:施工; 2.5 招标范围:标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,灵韵沣境苑项目二期施工总承包总建筑面积222357.97 平方米,层高最高26层;其中地块 gx3-47-2 建筑面积约 98285.49 平方米,包含 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、非机动车棚、出地面楼梯间、环网室、地下一层、二层。地块gx3-47-4建筑面积约 124072.48 平方米,包含 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、非机动车棚、环网室、出地面楼梯间、地下一层、二层。 本次招标范围:gx3-47-2地块:1#、2#、3#、5#、6#地上一层至二十六层住宅公共区域(包含:一层门厅面、地面、天棚等装修,一层及标准层走道装修,标准层合用前室及前室装修,地下不锈钢电梯门套;4#地上一层至二十五层住宅公共区域(包含一层门厅墙面、地面、天棚等装修,一层及标准层走道装修,标准层合用前室及前室装修,地下不锈钢电梯门套)。gx3-47-4地块:1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#地上一层至二十六层住宅公共区域(包含:一层门厅墙面、地面、天棚等装修,一层及标准层走道装修,标准层合用前室及前室装修地下不锈钢电梯门套。具体内容详风项目施工图纸,工程量清单、招标文件及招标人要求的所有内容。本次工程概算约 999万元。; 2.6 其他:/。 3.申请人资格要求 3.1 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,本次资格预审要求申请人具备 【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上 资 质 ,并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中,投标人拟派项目经理具备 【注册建造师二级】及以上 执业资格(建筑工程专业)。具备有效的安全生产考核合格证(建安b证),在本单位注册,且未担任其他在建工程项目的项 目经理。 3.2 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,本次资格预审 不接受 联合体 资格预审申请。 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标,但最多允许中标 1 个标段 (适用于分标段的招标项目)。 3.4 (1)申请人须具备独立法人资格,具有有效的营业执照; (2)申请人须具有有效的安全生产许可证; (3)申请人及拟派项目经理须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台(新平台)中登记信息,申请人未在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单; (4)其他要求详见资格预审文件。 4.资审文件的获取 4.1 请申请人于 2024年06月12日 00时00分00秒 起至2024年06月18日 00时00分00秒 从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台(http://new.xacin.com.cn:7092)下载资审文件。 4.2 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,资审文件 不收费 ;资格预审文件每套售价 0.00 元 , 5.资格预审申请文件的递交 5.1 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,资格预审申请文件截止时间为 2024年06月24日09时30分 ,地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件,招标人不予受理。 5.3 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,资格预审申请文件递交方式: 网上递交 6.资格预审开始时间及地点 6.1 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,资格预审开始时间为 2024年06月24日09时30分 ,地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。 6.2 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,本次资格预审采用 有限数量制 , 7 家。 6.3 标段名称:灵韵沣境苑项目二期公区精装修工程,资格审查会议形式: 远程会议 7.其他公告内容 7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。 7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台(http://new.xacin.com.cn:7092)中登记企业信息,然后使用数字认证ca锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件,并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件(资格审查申请文件为.xazst格式)。 7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址,按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的,由投标人自行承担后果。 7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处,以便招标人进行留存备案等工作,中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致,否则将承担一切法律责任。 7.5 其他需要说明的事项:本项目投标保证金为人民币伍万元整(¥50000元),通过资格预审的投标人,在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。(支付形式: 包括但不限于转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等,具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行)。 8.监督部门 本招标项目的监督部门为西安高新技术产业开发区行政审批服务局。 9.ag娱乐官网官方网站的联系方式 招标人:|西安高科新建建筑工程有限公司 |招标代理机构:|华睿诚项目管理有限公司 地址:|陕西省西安市高新区锦业路 59 号高科智慧园 a-10306 |地址:|陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江e座29层2901号 联系人:|白瑜|联系人:|董婷 电话:|17602965792|电话:|15002906588 邮编:|邮编: 开户银行:|开户银行:|西安银行股份有限公司小寨东路支行 账号:|账号:|816011580000101224
中国电建水电八局基础设施公司 浠水县巴河镇乡村振兴农村新社区建设项目 不锈钢电梯门套采购项目中标公示 中国电建水电八局基础设施公司浠水县巴河镇乡村振兴农村新社区建设项目不锈钢电梯门套采购项目(项目编号:powerchina-0108003-240071)评标工作已经结束,现对中标结果予以公示: 公示日期:2024年06月11日至2024年06月14日 采购人:水电八局基础设施公司 中标人:武汉予宸恩贸易有限公司 对以上结果有异议的投标人,请在公示期间以书面形式向招标机构或监督部门反馈意见。 中国水利水电第八工程局有限公司基础设施公司 (电子签章) 2024年06月11日
公告信息 公告信息 公告标题: 中国共产党康平县纪律委员会物业服务人员采购项目招标公告 有效期: 2024-06-12 至 2024-06-18 撰写单位: 康平县财政事务服务中心 撰写人: 王吉 (中国共产党康平县纪律委员会物业服务人员采购项目)招标公告 项目概况 中国共产党康平县纪律委员会物业服务人员采购项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年07月03日 09时00分(北京时间)前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号:jh24-210123-00073 项目名称:中国共产党康平县纪律委员会物业服务人员采购项目 包组编号:001 预算金额(元):1,620,000.00 最高限价(元):1,620,000 采购需求:查看 一、项目基本情况 1、服务地址:康平县滨湖一街15号 2、服务面积:6600平方米 二、履约期限 合同签订之日起一年。第一年合同期满,采购人对中标供应商进行考核,若中标供应商服务满足合同要求,采购人有权再和中标供应商续签一年。 三、付款方式 付款方式:按月付款; 付款条件:完成上月服务并验收合格后支付上月合同价款,累计付款额不超过合同价款。 四、人员岗位配置及要求(31人) (一)物业办公室(1人) 1、项目经理1人 要求:男女不限,精通物业管理组织运作实施,并具有较强的管理和沟通能力。 (二)工程维修技术人员(1人) 1、电工 1人 要求:男性,具有强电专业基础知识,熟悉电气设备维修、保养等工作。 (三)保洁人员(5) 1、保洁班长兼专项保洁 1 人 要求:女性,五官端正,组织协调力强,熟悉清洁工作流程及各清洁药剂的使用。 2、保洁员3人 要求:男女不限,五官端正,动作利落,具有较强的服务意识,职业素养佳。 3、外围保洁员兼绿化工1人 要求:男女不限,五官端正,动作利落,具有较强的服务意识,职业素养佳。 (四)秩序维护人员(10人) 1、秩序维护领班1人 要求:男性,身高不低于1.75米,熟悉秩序维护管理各项工作内容与标准,团队组织管理能力强,责任心强,人员选聘时退伍或转业军人、中共党员优先。 2、白班礼宾员3人 要求:男女不限,男性身高在1.75米以上,女性身高在1.65米以上,身材挺拔,反应灵活,责任心强,人员选聘时退伍或转业军人优先。 3、监控员兼谈话室安检2人 要求:男女不限,身材挺拔,反应灵活,责任心强,人员选聘时退伍或转业军人优先。 4、夜班秩序维护员4人 要求:男性,身高在1.70米以上,身体健康,品德良好,责任心强,人员选聘时退伍或转业军人优先。 (五)会议服务人员(1人) 1、会服员 1 人 要求:女性,身体健康、五官清秀、举止端庄、吃苦耐劳,具备相关的礼仪知识,服务得体大方,礼貌热情。 (六)餐饮服务人员(13人) 1、厨师长 1 人 要求:能烹制中餐菜肴并可制定菜谱,有较强的组织、管理和协调能力。 2、厨师 2人 要求:能根据规定菜谱烹制中餐菜肴,符合大众口味。 3、明档厨师 1人 要求:能根据规定菜谱烹制明档菜肴,符合大众口味。 4、面点师 2 人 要求:能够制作各种中西面点及生日蛋糕。 5、面点工 1 人 要求:能够制作各种花样繁多面点,能吃苦耐劳。 6、洗消工 3 人 要求:责任心强,能胜任相关工作,工作熟练。 7、切配工 2人 要求:责任心强,能胜任相关专工作,工作熟练。 8、服务员兼库管 1 人 要求:五官端正,举止端庄,能吃苦耐劳。 五、项目委托管理事项 (一)工程维修 (二)卫生保洁、环境卫生清洁 (三)秩序维护 (四)会议服务 (五)餐饮服务 (六)针对采购人特点的特殊服务 六、项目管理质量标准及要求 (一)房屋附属设备设施日常维修保养 1、强电维修保养 (1)对采购人楼内所有电井、电箱、配电柜、用电设施每周检查维护保养一次,确保用电安全。(保养包括紧固螺丝、调整相间平衡、测开关线路温度、清洁卫生等等); (2)保证采购人楼内亮化照明完好,每天巡检一次,更换损坏灯具及光源不超过12 小时(采购人负责材料购买)。 2、日常维修应急报修,10分钟到位维修处理,报修电话每天 24 小时畅通。 (二)卫生保洁、环境卫生清扫 1、负责服务区域内公共区域走廊、大厅、楼梯、会议室、更衣室、门窗、卫生间、电梯、消防设施等办公区域及休息日节假日开放区域的清洁卫生工作。 (1)每天早中晚三次对服务区域楼内的地面进行推尘和清洁,确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑,并随时巡视,发现问题立即处理。对人流量较大区域,增加地面的推尘次数;雨雪天气必须及时巡视并及时拖干地面水迹, 并设置小心地滑牌,采取临时防滑措施,避免意外发生; (2)公共区域走廊及大厅的附属设施,各种指示牌、大厅玻璃门、栏杆、门、门框、椅子、沙发地脚线、踢脚板及消防设施设备等,每天必须清洁 1 次,确保无灰尘、无污渍,不锈钢饰品要保持光亮、无手印、无灰尘、无污渍; (3)保持公共区域的墙面无灰尘、无污渍、无蛛网,对墙面每周要进行一次大清洁; (4)安全通道及楼梯每天要清洁 1 次,并确保楼梯内的附属设施设备无灰尘、无污渍杂物等; (5)每天对电梯进行清洁,确保电梯内外光亮无手印、无污渍、无垃圾等,每周至少对电梯进行一次大清洁,包括电梯门槽; (6)卫生间清洁做到干净无杂物无异味; (7)随时检查公共区域、大厅的设施设备是否完好,如发现问题及时报修, 并随时了解维修情况,直至可正常使用; (8)会议室、大厅卫生清洁 每天对各个会议室的地面进行推尘和清洁,确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑,随时保持每个会议室可使用状态;服务区域内会议室、大厅的附属设施,各种指示牌、大厅玻璃门、栏杆、门、门框、地脚线、踢脚板及消防设施设备等,每天必须清洁 1 次,确保无灰尘、无污渍,不锈钢饰品要保持光亮、无手印、无灰尘、无污渍;随时检查会议室、大厅内的设施设备是否完好,如发现问题及时报修, 并随时了解维修情况,直至可正常使用; (9)地毯和地垫的清洁保养 每天对电梯地毯和室内擦尘地垫进行清洁,并随时巡视检查,发现杂物污渍要及时处理干净;每天早7:30更换电梯地毯,每天对撤下的电梯地毯进行清洗保养,确保电梯地毯干净整洁,无异味、无污渍;擦尘地垫每周要清洗 1 次,并确保干净整洁,无异味、无污渍。 2、采购人外围辖区范围内道路、垃圾站、公用设备设施等卫生清洁 (1)每天对道路、停车位进行清扫 2 次,全天保洁。保证道路、停车位、绿化带等无垃圾、无树叶、无纸屑、无烟头、无污渍等; (2)秋冬落叶季节,增加清扫和巡视次数,确保落叶及时清理干净; (3)冬季对积雪做到雪停后及时清扫,保证采购人的工作人员正常出入; (4)道路指示牌、标识、辖区内垃圾桶每周要清洁,确保无灰尘、无污渍, 垃圾桶内的垃圾要随时进行清理确保无堆积现象; (5)确保外围地面干净无杂物、无杂草青苔、无污渍、油渍。 3、垃圾分类与清运 (1)服务区域(包括办公区域和公共区域)每天至少收集垃圾 1 次,垃圾分类清运,保持垃圾箱、残茶桶无满溢现象,保持垃圾桶干净无灰尘; (2)垃圾存放处要时刻保持干净整洁,确保无污水、无异味; (3)每天定时收集垃圾,垃圾清运日产日清。 (三)秩序维护及消防安全巡视 1、秩序维护 (1)负责办公区域 24小时公共秩序管理及安全管理工作。 (2)负责大门岗门禁管理:礼貌接待来办事人员,按采购人规定对外来人员进行管理。制止在门口随意停车、人员聚集、拦截车辆等行为,对蓄意闹事者坚决劝阻,确保办公秩序良好。 (3)负责出入院内车辆查验、登记、摆放疏导工作,对院内停车场进行有序管理。 (4)负责 24 小时巡查管理:制定合理的巡查路线和巡查制度,巡查以安全保卫为主,纠正违规行为,排除不安全因素,及时处置突发事件,维护院内正常办公秩序,同时兼顾设备运行和环境卫生状况,严防常明灯,常流水等跑冒滴漏现象。 (5)负责安全监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。 (6)24 小时对停车场、车库进行管理:登记出入库车辆,定期检查停放车辆,做好外来车辆疏导,指挥车辆停放。 2、消防安全巡视 (1)定期对消防设施进行巡查工作(主要包括,消防设施、设备齐全完好,可随时启用;消防疏散应急照明灯正常运作;消防疏散通道畅通,无任何阻碍;防火通道门口能随时处于关闭状态;楼宇四周消防通道无占用、停车等消防隐患。) (2)每次对消防设备巡查(灭火器、消火栓),需填写巡查记录。 (3)发现消防设备故障与消防通道堵塞等问题,及时上报采购人领导。 (4)发现安全隐患问题与火情及时进行相应处理,出现重大火情立即组织人员疏散。 (5)每半年一次组织物业员工进行消防培训与演练。 3、突发事件的处理 (1)对于各种突发事件有应急预案; (2)凡遇突发事件(指抢、盗、打架、闹事或重大纠纷等),必须保持冷静 ,立即采取必要措施,及时报告采购单位当值领导; (3)驱散无关人员,保护好现场,留意现场周围的情况; (4)对纠纷事件应及时了解具体原因,积极协调,劝阻争吵,平息事态; (5)对伤亡事件应做好现场保护和通知抢救工作; (6)秩序维护领班在接报突发事件后应立即赶到现场,做好疏通控制工作,防止事态扩大,并拍照留证。 (四)会议服务 1、会议室清洁 每日将服务区域内会议室清洁两次, 保证随时可以会议使用。 2、会议服务工作 (1)有会的会议室门口需设立一个站立岗,随时接待前来参加会议的人员; (2)会前准备工作要认真看清会议预定单,如会议性质、参会领导人员(主办部门联系人及电话、会议时间、地点、场型、设备、及特殊服务要求等)会议前一天与主办部门沟通; (3)会议服务员根据开会时间提前一个小时会议室门前及沿途进行引领,会议服务员不得擅自离岗,保持一小时站立; (4)会场布置根据要求进行场地摆台,同时对所准备的物品进行检查如茶杯、笔、纸、名卡等等,每样物品的摆放都需要按照摆放标准,用尺精确测量位置,前后左右吊线测量是否保持直线,不得有分毫偏差; (5)会前清洁会议室内所有陈设,做到一尘不染;椅子摆放要整齐,数量要与会议人数相等通常椅子与椅子的距离为20公分除特殊要求及人数增加,椅子必须采用掉线的方式摆放且必须保持在一条直线上;在摆台面时要求物品要干净、整洁、方便客人使用,物品要横齐竖直,规范合理; (6)把事先准备好的纸、笔、垫板、水、水杯、杯垫、茶叶等摆在正对客人的台面上;指示牌必须清晰明了,用词准确;名牌必须用掉线的方式摆成一排,沿上桌边对齐,每个座位的名牌位置必须保证完全相同; (7)会议开始时员工要观察四周是否有没入座人员应及时疏导,会议开始后服务人员应主动关好门在门口守候随时为客人开门,保持站立不动,不得擅自离岗; (8)服务人员应提前会议十分钟把茶泡好,茶水一般在 15 到 20 分钟给添加一次,但要牢记三轻、一快(三轻:说话轻、走路轻、操作轻,一快为服务快) 服务要有礼貌,时刻保持清醒头脑,确保会议安全,尽量在服务中不影响会议; 如遇到重要领导讲话时不要随意走动和添加茶水; (9)当一切服务妥当之后服务人员应站在会场两侧随时为客人服务; (10)会议中途有茶休或午休时应及时到会场内进行整理会场,整理调整好台型及椅子,需要更换及补充相应物品的要及时,同时通知保洁进行场地清理, 桌面上的物品重要资料员工不要随意翻动; (11)会议重新开始前应酌情重新为客人更换茶水等; (12)会议结束后,员工应站在门口两侧,面带微笑欢送宾客,并提醒参会人员拿好随身物品,同时由工作人员把参会人员送到电梯里以微笑和欢送。待电梯门合上后方可离开; (13)会后进入场地及时检查是否有客人忘记带走的物品,如果有应及时上交并做好登记; (14)配合搬运物品及资料送到指定地点。 (五)餐饮服务 1、食堂服务事项范围 (1)负责提供采购人单位工作人员周一至周五工作日早、中、晚餐出品; (2)负责提供采购人食品安全管理服务; (3)负责采购人重要活动和各类应急任务的工作餐保障; (4)做好成本核算,做到日清、周结、月核算;配合采购人物品验收、原材料的配料、菜品的出品服务及管理; (5)负责采购人厨房餐具用具的清洗消毒服务管理及食堂用餐区内外环境卫生的清洁保障工作; (6)负责采购人食堂加工设备及其它设施卫生清洁与管理; (7)负责所使用各种设备设施的规范操作,承担安全责任,做到爱护设备, 安全使用; (8)严格遵守采购人各项规章制度,服从采购人管理人员监督管理, 做好采购人交办的其他工作任务; (9)能够圆满完成采购人安排的其他临时性工作。 2、食堂服务要求 (1)对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度; (2)厨具、餐具均符合国家相关卫生标准,做好菜肴留样备检工作,确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件; (3)制定周食谱,公布并严格执行,食谱要确保主副食花色、品种、营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日早、中、晚餐的供应保障工作,严格按照要求确保主副食品的品种、数量质量,做到种类丰富,营养均衡,有益健康,适合大众口味; (4)每季度做好服务质量满意度测评,根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施,不断提高管理服务水平。 (5)按要求做好各类用餐、工作接待的餐饮保障; (6)指标要求:卫生质量合格率 100%;工作人员保证身体健康状况良好, 拥有健康证和年体检率 100%;通过满意度测评就餐人员满意率达到 90%以上。 (7)物业员工应与采购人工作人员错时就餐。 (六)针对采购人特点的特殊服务 1、谈话室服务 对谈话区执行清洁。地面每天清洁一次,标准为干净无印记,附属设施每天清洁一次,标准为干净、无灰尘。 2、保密管理制度 由于采购人的特殊性,需制定符合实际情况,操作性强的保密管理制度,并对员工进行教育及培训。 七、费用构成 1、投标人负责费用范围:员工的工资、社会保险统筹、工会经费、法定假日加班费、工服折旧费、体检费、管理费及法定税费等。 2、其他说明 投标人的报价应包括为完成本项目各项服务可能发生的全部费用及投标人的利润和应交纳的税金等。包括但不限于员工各岗位工资、社会五险[养老、失业保险、工伤险、医疗、生育保险、大额医疗(66.00 元/年)];工会经费;物料费;服装费;管理费;税金等。投标单位所报价格中,有关取费项目应符合国家有关规定(应满足国家最新缴费基数);员工工资标准应满足国家最新工资标准要求,如有缺项取费、零报价取费或不能满足上述要求,则该投标文件按无效标书处理。费用范围投标人的投标报价为含税价(以人民币为结算单位)。投标报价需按照上述要求的投标事项进行报价,必须保证员工工资不低于沈阳市政府规定的最低工资标准,并按照市政府现行规定的种类、满足市政府最新缴费基数要求,为员工缴纳全额保险等。 八、其他服务要求 1、遵守采购单位规章制度和保密规定,维护采购单位的合法权益和形象,不得借采购单位的名义做虚假和不实宣传。 2、委派的全部物业服务人员要求,男性年龄55周岁以下、女性年龄50周岁以下。 3、严格审核录用本物业项目员工。如调整管理人员及技术骨干,应事先与采购单位协商,并将新进人员的情况书面向采购单位通报,经采购单位同意后实施。 4、物业公司未按合同约定的质量标准履行管理服务职责,给采购人造成损失的,采购人可要求物业公司按实赔偿;因物业公司管理服务质量问题导致采购人无法履行合同内容的,采购人有权单方解除合同。 5、因物业公司原因导致重大火灾、失窃等事件的,采购人有权单方解除合同,并要求物业公司赔偿相关损失。 6、中标单位与采购人签订物业服务合同后,物业全部人员必须在24 小时之内到位。组织好交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。 合同履行期限:合同签订之日起一年。第一年合同期满,采购人对中标供应商进行考核,若中标供应商服务满足合同要求,采购人有权再和中标供应商续签一年。 需落实的政府采购政策内容:促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。 本项目(是/否)接受联合体投标:否 二、供应商的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求:属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位 3.本项目的特定资格要求:无 三、政府采购供应商入库须知 参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的,请详阅辽宁政府采购网 “ag娱乐ag娱乐官网官方网站官网官方网站首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)。 四、获取招标文件 时间:2024年06月12日 07时00分至2024年06月18日 17时00分(北京时间,法定节假日除外) 地点:线上获取 方式:线上 售价:免费 五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2024年07月03日 09时00分(北京时间) 地点:康平县公共资源交易中心 六、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 七、质疑与投诉 供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。 1、接收质疑函方式:线上或书面纸质质疑函 2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见辽宁政府采购网。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。 八、其他补充事宜 无 九、对本次招标提出询问,请按以下方式联系 1.采购人信息 名 称: 中国共产党康平县纪委监委机关 地 址: 康平县新城区滨湖综合大厦 ag娱乐官网官方网站的联系方式: -67852310 2.采购代理机构信息: 名 称: 康平县财政事务服务中心 地 址: 康平县胜利街道朝阳街 ag娱乐官网官方网站的联系方式: 024-31181277 邮箱地址: 1141134478@qq.com 开户行: 农行沈阳康平支行营业厅 账户名称: 康平县财政事务服务中心 账号: 06160001040037610 3.项目ag娱乐官网官方网站的联系方式 项目联系人: 王吉 电 话: 024-87339090 评分办法:综合评分法 关联计划 附件: | | 公告信息 公告标题: 中国共产党康平县纪律委员会物业服务人员采购项目招标公告 有效期: 2024-06-12 至 2024-06-18 撰写单位: 康平县财政事务服务中心 撰写人: 王吉 (中国共产党康平县纪律委员会物业服务人员采购项目)招标公告 项目概况 中国共产党康平县纪律委员会物业服务人员采购项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年07月03日 09时00分(北京时间)前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号:jh24-210123-00073 项目名称:中国共产党康平县纪律委员会物业服务人员采购项目 包组编号:001 预算金额(元):1,620,000.00 最高限价(元):1,620,000 采购需求:查看 一、项目基本情况 1、服务地址:康平县滨湖一街15号 2、服务面积:6600平方米 二、履约期限 合同签订之日起一年。第一年合同期满,采购人对中标供应商进行考核,若中标供应商服务满足合同要求,采购人有权再和中标供应商续签一年。 三、付款方式 付款方式:按月付款; 付款条件:完成上月服务并验收合格后支付上月合同价款,累计付款额不超过合同价款。 四、人员岗位配置及要求(31人) (一)物业办公室(1人) 1、项目经理1人 要求:男女不限,精通物业管理组织运作实施,并具有较强的管理和沟通能力。 (二)工程维修技术人员(1人) 1、电工 1人 要求:男性,具有强电专业基础知识,熟悉电气设备维修、保养等工作。 (三)保洁人员(5) 1、保洁班长兼专项保洁 1 人 要求:女性,五官端正,组织协调力强,熟悉清洁工作流程及各清洁药剂的使用。 2、保洁员3人 要求:男女不限,五官端正,动作利落,具有较强的服务意识,职业素养佳。 3、外围保洁员兼绿化工1人 要求:男女不限,五官端正,动作利落,具有较强的服务意识,职业素养佳。 (四)秩序维护人员(10人) 1、秩序维护领班1人 要求:男性,身高不低于1.75米,熟悉秩序维护管理各项工作内容与标准,团队组织管理能力强,责任心强,人员选聘时退伍或转业军人、中共党员优先。 2、白班礼宾员3人 要求:男女不限,男性身高在1.75米以上,女性身高在1.65米以上,身材挺拔,反应灵活,责任心强,人员选聘时退伍或转业军人优先。 3、监控员兼谈话室安检2人 要求:男女不限,身材挺拔,反应灵活,责任心强,人员选聘时退伍或转业军人优先。 4、夜班秩序维护员4人 要求:男性,身高在1.70米以上,身体健康,品德良好,责任心强,人员选聘时退伍或转业军人优先。 (五)会议服务人员(1人) 1、会服员 1 人 要求:女性,身体健康、五官清秀、举止端庄、吃苦耐劳,具备相关的礼仪知识,服务得体大方,礼貌热情。 (六)餐饮服务人员(13人) 1、厨师长 1 人 要求:能烹制中餐菜肴并可制定菜谱,有较强的组织、管理和协调能力。 2、厨师 2人 要求:能根据规定菜谱烹制中餐菜肴,符合大众口味。 3、明档厨师 1人 要求:能根据规定菜谱烹制明档菜肴,符合大众口味。 4、面点师 2 人 要求:能够制作各种中西面点及生日蛋糕。 5、面点工 1 人 要求:能够制作各种花样繁多面点,能吃苦耐劳。 6、洗消工 3 人 要求:责任心强,能胜任相关工作,工作熟练。 7、切配工 2人 要求:责任心强,能胜任相关专工作,工作熟练。 8、服务员兼库管 1 人 要求:五官端正,举止端庄,能吃苦耐劳。 五、项目委托管理事项 (一)工程维修 (二)卫生保洁、环境卫生清洁 (三)秩序维护 (四)会议服务 (五)餐饮服务 (六)针对采购人特点的特殊服务 六、项目管理质量标准及要求 (一)房屋附属设备设施日常维修保养 1、强电维修保养 (1)对采购人楼内所有电井、电箱、配电柜、用电设施每周检查维护保养一次,确保用电安全。(保养包括紧固螺丝、调整相间平衡、测开关线路温度、清洁卫生等等); (2)保证采购人楼内亮化照明完好,每天巡检一次,更换损坏灯具及光源不超过12 小时(采购人负责材料购买)。 2、日常维修应急报修,10分钟到位维修处理,报修电话每天 24 小时畅通。 (二)卫生保洁、环境卫生清扫 1、负责服务区域内公共区域走廊、大厅、楼梯、会议室、更衣室、门窗、卫生间、电梯、消防设施等办公区域及休息日节假日开放区域的清洁卫生工作。 (1)每天早中晚三次对服务区域楼内的地面进行推尘和清洁,确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑,并随时巡视,发现问题立即处理。对人流量较大区域,增加地面的推尘次数;雨雪天气必须及时巡视并及时拖干地面水迹, 并设置小心地滑牌,采取临时防滑措施,避免意外发生; (2)公共区域走廊及大厅的附属设施,各种指示牌、大厅玻璃门、栏杆、门、门框、椅子、沙发地脚线、踢脚板及消防设施设备等,每天必须清洁 1 次,确保无灰尘、无污渍,不锈钢饰品要保持光亮、无手印、无灰尘、无污渍; (3)保持公共区域的墙面无灰尘、无污渍、无蛛网,对墙面每周要进行一次大清洁; (4)安全通道及楼梯每天要清洁 1 次,并确保楼梯内的附属设施设备无灰尘、无污渍杂物等; (5)每天对电梯进行清洁,确保电梯内外光亮无手印、无污渍、无垃圾等,每周至少对电梯进行一次大清洁,包括电梯门槽; (6)卫生间清洁做到干净无杂物无异味; (7)随时检查公共区域、大厅的设施设备是否完好,如发现问题及时报修, 并随时了解维修情况,直至可正常使用; (8)会议室、大厅卫生清洁 每天对各个会议室的地面进行推尘和清洁,确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑,随时保持每个会议室可使用状态;服务区域内会议室、大厅的附属设施,各种指示牌、大厅玻璃门、栏杆、门、门框、地脚线、踢脚板及消防设施设备等,每天必须清洁 1 次,确保无灰尘、无污渍,不锈钢饰品要保持光亮、无手印、无灰尘、无污渍;随时检查会议室、大厅内的设施设备是否完好,如发现问题及时报修, 并随时了解维修情况,直至可正常使用; (9)地毯和地垫的清洁保养 每天对电梯地毯和室内擦尘地垫进行清洁,并随时巡视检查,发现杂物污渍要及时处理干净;每天早7:30更换电梯地毯,每天对撤下的电梯地毯进行清洗保养,确保电梯地毯干净整洁,无异味、无污渍;擦尘地垫每周要清洗 1 次,并确保干净整洁,无异味、无污渍。 2、采购人外围辖区范围内道路、垃圾站、公用设备设施等卫生清洁 (1)每天对道路、停车位进行清扫 2 次,全天保洁。保证道路、停车位、绿化带等无垃圾、无树叶、无纸屑、无烟头、无污渍等; (2)秋冬落叶季节,增加清扫和巡视次数,确保落叶及时清理干净; (3)冬季对积雪做到雪停后及时清扫,保证采购人的工作人员正常出入; (4)道路指示牌、标识、辖区内垃圾桶每周要清洁,确保无灰尘、无污渍, 垃圾桶内的垃圾要随时进行清理确保无堆积现象; (5)确保外围地面干净无杂物、无杂草青苔、无污渍、油渍。 3、垃圾分类与清运 (1)服务区域(包括办公区域和公共区域)每天至少收集垃圾 1 次,垃圾分类清运,保持垃圾箱、残茶桶无满溢现象,保持垃圾桶干净无灰尘; (2)垃圾存放处要时刻保持干净整洁,确保无污水、无异味; (3)每天定时收集垃圾,垃圾清运日产日清。 (三)秩序维护及消防安全巡视 1、秩序维护 (1)负责办公区域 24小时公共秩序管理及安全管理工作。 (2)负责大门岗门禁管理:礼貌接待来办事人员,按采购人规定对外来人员进行管理。制止在门口随意停车、人员聚集、拦截车辆等行为,对蓄意闹事者坚决劝阻,确保办公秩序良好。 (3)负责出入院内车辆查验、登记、摆放疏导工作,对院内停车场进行有序管理。 (4)负责 24 小时巡查管理:制定合理的巡查路线和巡查制度,巡查以安全保卫为主,纠正违规行为,排除不安全因素,及时处置突发事件,维护院内正常办公秩序,同时兼顾设备运行和环境卫生状况,严防常明灯,常流水等跑冒滴漏现象。 (5)负责安全监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。 (6)24 小时对停车场、车库进行管理:登记出入库车辆,定期检查停放车辆,做好外来车辆疏导,指挥车辆停放。 2、消防安全巡视 (1)定期对消防设施进行巡查工作(主要包括,消防设施、设备齐全完好,可随时启用;消防疏散应急照明灯正常运作;消防疏散通道畅通,无任何阻碍;防火通道门口能随时处于关闭状态;楼宇四周消防通道无占用、停车等消防隐患。) (2)每次对消防设备巡查(灭火器、消火栓),需填写巡查记录。 (3)发现消防设备故障与消防通道堵塞等问题,及时上报采购人领导。 (4)发现安全隐患问题与火情及时进行相应处理,出现重大火情立即组织人员疏散。 (5)每半年一次组织物业员工进行消防培训与演练。 3、突发事件的处理 (1)对于各种突发事件有应急预案; (2)凡遇突发事件(指抢、盗、打架、闹事或重大纠纷等),必须保持冷静 ,立即采取必要措施,及时报告采购单位当值领导; (3)驱散无关人员,保护好现场,留意现场周围的情况; (4)对纠纷事件应及时了解具体原因,积极协调,劝阻争吵,平息��